的宽限期内仍未履行相应给付义务时，承包人才可与发包人协议将工程折价或申请法院强制拍卖。同时，《批复》第四条还补充规定，建设工程承包人行使优先权的期限 了一定的困难。若对任一与开发商（发包人）签订期房买卖合同的消费者均赋予特殊权利，势必影响承包人的利益，也有违立法之初衷。因此，如何确认享有特殊排他权利的 ...
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出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该 或已经进行协商(在广义上)但仍未达成实质性的协议或合同的当事人[22]。 可见，随着人类社会向前的不断发展，不同的历史阶段，社会物质生活条件有所不同，由此决定 ...
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房应有的罚则。 房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期，购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损，购房者有权要求房产商予以经济赔偿。 签订规范、有效的房屋购销合同是很重要的，所以合同要尽量详尽，面面俱到，因此，除了签定购销合同之外，购房者还要与房产商签订补充协议，以便更好地保护自己 ...
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下，享有优先购买权。”承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利。相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约 的违反便导致缔约过失责任。一般认为，缔约过失责任制度，系为补充现行规定而创造的一种法定债之义务。[16]相比之下，虽然强制缔约义务也是法律直接规定 ...
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不征收营业税。 3、契税 根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税;在增资扩股中，对以土地、房屋权属 合同未履行完毕，因执行仲裁委员会作出的解除股权转让合同及补充协议的裁决、停止执行原股权转让合同，并原价收回已转让股权的，由于其股权转让行为尚未完成、收入 ...
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二手房买卖合同范本 出卖人：______________以下简称甲方 买受人：______________以下简称乙方 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同 ...
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承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。 法信 ·相关案例 1.业主财产被盗的物业管理责任——李慧诉崇德物业管理（深圳） 伟与辽宁省沈阳市铁西区城建开发有限责任公司等房屋买卖合同纠纷上诉案 本案要旨：业主财产被窃，若物业公司未能尽到善良管理人的防范义务，其应负赔偿责任； ...
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人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。法信 ·相关案例1.业主财产被盗的物业管理责任——李慧诉崇德物业管理（深圳） 培伟与辽宁省沈阳市铁西区城建开发有限责任公司等房屋买卖合同纠纷上诉案本案要旨：业主财产被窃，若物业公司未能尽到善良管理人的防范义务，其应负赔偿责任；若 ...
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类案件涉及面广，处理不当将会影响政府与市民的关系。案例三：重庆市***区***企业与***区村镇建设开发公司**分公司因房屋买卖合同纠纷于2001年4月12日诉讼到某 的问题予以说明，而不是对法规、规章作进一步补充规定。行政解释不具有法律效力。3、行政执法机构在执行法律、法规、规章和其他政策性文件时， ...
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均不服湖北省高级人民法院民事判决，向最高人民法院申请再审。本案中，最高法院认为：根据《补充协议》约定，在越华公司支付中房张湾分公司67万元后，越华公司即可以 上均加盖了恒泰公司有效印章，故应认定合法有效。（4）买卖的房屋系国有资产时，买卖合同的效力认定甘肃省中国青年旅行社诉林嘉锋、陈国良房屋买卖合同 ...
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