《婚姻法解释(三)》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认 公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押 ...
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将物权变动的效果完全系于前面的原因行为，如买卖合同、赠与合同以及互易合同等。亦即买卖合同、赠与合同以及互易合同，既是取得物权的受领原因，也是保持所 之区分的民法思潮正甚嚣尘上、盛极一世，即认物权为具有绝对性的支配权，债权为具有相对性的请求权，从而对于物权的保护应较债权为重。此表现在立法上，即是规定债权 ...
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简称为《城市房地产管理法》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该矛盾又 法优于普通法诸规则化解，形成一逻辑碰撞漏洞。 应该指出，上述法律漏洞的分类具有相对性，如明知漏洞时常为明显漏洞，不明知漏洞有时就是隐藏漏洞，碰撞漏洞多为不 ...
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其所有的一套商品房转让给乙，双方签订了书面的商品房买卖合同书，乙交付了全部购房款后甲向乙交付了房屋，但未办理产权过户登记手续。乙并不知商品房买卖须办理 无权代理人和相对人、或者是擅自转委托未获被代理人事后同意的合同只能约束转托人和相对人，这是合同效力相对性的表现，其不仅不能约束被代理人，其他的任何第三 ...
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但又具有特定外观，并为特定社会公众普遍认可的权利如何保护，也成为问题（如农村房屋买卖）；三是同一权利同时并存多个公示方法（包括法定和非典型的方法、 的隐名投资协议或股权转让协议等虽然自签订之日起就发生法律效力，但根据合同相对性的原则，这些协议也只能约束签约的双方当事人，而不能对抗申请执行人[25]（P ...
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不能清偿是指对公司的存款、现金、有价证券、成品、半成品、原材料、交通工具、房屋、土地使用权等可以方便执行的财产执行完毕后，债务仍为得到清偿的状态。 受让人对公司之间并不负有义务。在债权人追究出资瑕疵的股东责任时，本已经突破合同相对性原则，如果允许债权人再向受让人直接追索显然没有法律依据。第三，如何确定 ...
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简称为《城市房地产管理法》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该矛盾 特别法优于普通法诸规则化解，形成一逻辑碰撞漏洞。应该指出，上述法律漏洞的分类具有相对性，如明知漏洞时常为明显漏洞，不明知漏洞有时就是隐藏漏洞，碰撞漏洞多为不 ...
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物权变动的效果完全系于前面的原因行为，如买卖合同、赠与合同以及互易合同等。亦即买卖合同、赠与合同以及互易合同，既是取得物权的“受领原因”，也是保持所 区分的民法思潮正甚嚣尘上、盛极一世，即认物权为具有绝对性的支配权，债权为具有相对性的请求权，从而对于物权的保护应较债权为重。此表现在立法上，即是规定债权 ...
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的性质，但不能等同于债权。请求权与债权为交融关系而不是等同概念。债的相对性决定债的约束力仅在特定的当事人之间产生，而事实上由于优先购买权的存在使其效力 第三人时，才能够行使。 回过头来看实务中一种惯用的裁判方法，一方面确认买卖合同因侵犯优先购买权而无效，另一方面又未直接确定优先权人与出卖人之间直接形成 ...
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调整传统交易关系的法律，对于虚拟经济领域的交易关系之调整、对于新型服务合同的调整关注甚少。[16]这些问题，也正好成为现在和未来较长一段 (110条)；规定合同的相对性原则(121条)；规定违约责任请求权与侵权责任请求权的竞合(122条)；规定无名合同的法律适用原则(124条)；规定买卖合同的风险负担 ...
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