公式“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”计算。房屋价值：指房屋的评估价值。注意：这个评估价值是专业的房产评估公司给的评估值，不是市面上房产中介说的卖价。 的话，通常是可以再办理二次抵押的。2：借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用 ...
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估价房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折 确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。(4)遇到征地和房屋拆迁时，需进行补偿估价(5)发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷 ...
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的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。优势:子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。劣势：1、采用 。房地产价值评估费用按照阶梯式收费，按房产评估价的0.01%-0.5%不等。当然，评估价格越高部分，收取标准越低。此外，继承过户时应承担过户税费，根据房屋 ...
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，则可按照实际情况及照顾子女和女方权益的原则判决由一方使用，由该一方按照评估机构的评估价的一半为标准向另一方作出补偿。 三、公房判给了一方使用，另 房产证上是一方的名子还是双方的名子，均为共同财产。 其次，明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。 其次，分清权益部分和债务部分 ...
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婚前支付10万元按揭购买住房一套，婚后夫妻共同偿还房屋按揭贷款20万元，双方离婚时经评估价值60万元的房屋如何分割？笔者认为，首先依据夫妻婚后共同支付 2比1的比例，计算出双方实际应得房款为男方40万元，女方20万元，由于房屋所有权确定给女方，女方应当补偿男方40万元房款。 综上，建议婚姻法司法解释三 ...
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财产进行分割。明确了房子是共同财产，具体分割时还有明确房子的市场价值。离婚房产分割，要按市场价值而不是原先购买时的合同价格来分割的。市场价格的确定， 较大，法院可能会组织双方调解，劝解夫妻双方各让一步，不要再启用房屋评估程序，以避免增加评估费用的开支。如果调解未果，会告之原告提交房产价格评估申请书， ...
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。因此，在补偿标准的确定上，上海选择了充分补偿的标准，即以被拆除房屋的市场评估单价为基础，增加一定的价格补贴（上海确定的补贴系数为30%）和套型 选择的这种市场价格为基础的补偿标准，虽然名义上没有明确地将土地使用权价值与房屋产权价值区分开来，但是，操作中市场价格为基础补偿标准已经包含了土地使用权的价值 ...
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。 【解释说明】《婚姻法解释（二）》第二十条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋 并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三） ...
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或诉讼的现象，村民认为确定分配标准的程序不合法、分配标准不统一、分配不公平等等。 （五）房屋等土地附着物的评估不规范 在征地安置过程中，对农民房屋以及装修 的依据，侵犯农民的实体权益。实践中，对房屋价值的计算，行政机关采信的评估结论，采用的是公式计算法，用拆迁房屋面积乘以造价，而不是市场价评估，忽视 ...
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》第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有 财产原状为原则。在以上方式都无法解决纠纷时再考虑金钱赔偿的问题。在进行价值评估时，应当就个案的具体情况具体分析，充分考虑网络游戏运营状况、运营商 ...
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