房屋出租协议的意义 -法学论文搜索

我国农村土地、林木、农作物与相关权利主体的辨析

土地附着物可以独立当作权利客体而为抵押。土地附着物，系指附着于土地之上的除房屋以外的不动产，包括桥梁、隧道、大坝、道路等构筑物、林木、庄稼{13}（P. 应属不动产。于农作物已经抵押，抵押人于农作物所附着之土地周边继续耕作，或出租他人于周边土地耕作，而发生农作物混杂时，其权利客体范围可以根据以下两个 ...

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抵押权效力若干问题研究

，常有当事人在采用抵押权登记所须标准格式合同签订抵押合同的同时，又以补充协议的方式约定抵押人应将抵押的不动产交付给抵押权人占有、使用或者管理经营，而事后。与此同时，有两个因素需要加以考虑：其一，因抵押人在抵押合同签订后仍将抵押物出租，租赁合同对其应当具有约束力，故抵押人无权为使抵押物以更有利的价格 ...

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我国租赁权对抗力制度的理论反思

》第230条将享有优先购买权的承租人的范围限制在房屋租赁的承租人，不包括土地使用权的租赁，《合同法》第229条不包括土地使用权出租是为了与之保持一致。但承租人的租赁权取得对抗力，就没有道理不使土地使用权让与不破租赁。仅仅在这个意义上，《合同法》第229条仅规定所有权变动而未将土地使用权让与涵盖进来就 ...

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公共危险犯未完成形态案例研究进路

可燃性，因而可以认定此时已经达到了发生法益侵害，即造成本案房屋被烧毁的急迫危险，进而肯定实行的着手。[11]日本理论通说也支持判例关于放火罪着手实行认定的，抢劫枪支、弹药、爆炸物、危险物质罪，非法持有、私藏枪支、弹药罪；非法出租、出借枪支罪，丢失枪支不报罪，非法携带枪支、弹药、管制刀具、危险物品危及 ...

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知识产权用益法律关系分析

产权客体是无形财产之一种，但两者在范围上不能等同。[14] 知识产权的客体，在支配的意义上，应当抽象为智慧财产，它是一种劳动成果。有学者将知识》第二十二条。 [37]见《著作权法》第十条第七项。 [38]有学者认为，对于电影作品而言，出租行为属于所有权之行使，著作权人当无权加以干涉，因而此项出租权不 ...

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我国租赁权对抗力制度的理论反思

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住宅小区停车位所有权归属问题探讨

区内的停车位属于小区内全体业主共有，但可以通过协议将停车位指定供小区内某房屋单元的业主专用，该业主对指定供其专用的停车位不享有所有权，仅有使用权，且该归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是，应该注意到，私法自治原则逐渐被契约正义原则代替的情况下，仍然坚守形式意义上的私法自治已毫无意义。 ...

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买卖不破租赁问题初探

影响租赁合同的效力。应该说，这一民事法律规范对促进我国经济发展，稳定经济关系具有重要意义，但在我国司法实践中，对该法律规范在理解和适用上存在很大争议，有的人。在这种情况下，如果某乙与某丙不能就租金达成协议，要求按照买卖不破租赁的原则继续租赁A套房屋，租赁合同就无法履行，这种情形就不能适用买卖不破租赁 ...

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我国租赁权对抗力制度的理论反思

第230条将享有优先购买权的承租人的范围限制在房屋租赁的承租人，不包括土地使用权的租赁，《合同法》第229条不包括土地使用权出租是为了与之保持一致。但的租赁权取得对抗力，就没有道理不使土地使用权让与不破租赁。仅仅在这个意义上，《合同法》第229条仅规定“所有权”变动而未将“土地使用权”让与涵盖进来就 ...

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城市城市房地产抵押管理办法

房地产：00001.债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；00002.00003.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期条抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或 ...

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