管理部门协助执行若干问题的通知》第19条、第20条之规定确立了我国最初的轮候查封制度模版，只不过其范围仅限于土地使用权、房屋这两种最典型的不动产 款规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。建议确定一个处理期限，以防止出现法院怠于处分查封财产的情形 ...
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申字第94号】。本案中，晶鑫公司与康莲以及晶鑫公司、康莲、博元拍卖公司于2010年5月15日签订的协议及补充协议明确约定，晶鑫公司退出与康莲就案 航空学院互负债务相互抵销，应视为将其债务抵销主张通知了航空学院，其主张债务抵销之方式是合法且有效的。(2)房屋的交付条件并不因当事人的约定而免除或改变姜建益 ...
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1.宅基地法定租赁权的含义。宅基地的法定租赁权基本含义是指：由于农村村民的房屋所有权转移给非集体成员，而在非集体成员与农村集体之间产生对宅基地的使用关系 情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 就宅基地使用权随房屋抵押而言，当抵押权实现时，即抵押权人依法拍卖变卖作为抵押物的农村 ...
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调解书。当事人持法院出具的调解书要求阻却执行的，应不予支持。 10.当事人持房屋买卖合同诉至法院要求确认权属的，人民法院应当释明，要求当事人变更诉请为继续 通知，当事人要求以房抵债清偿债务的，应当采取拍卖等执行变价通知。 七、结语 我国合同法第九十一条第(七)项明确规定，当事人可以通过约定终止合同的 ...
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受让人享受出租人的权利、承担出租人的义务。依据承租人优先购买权制度，出租人出卖租赁房屋应先通知承租人，承租人有以同等条件优先购买的权利。但此项优先购买权是否具有 （一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、 ...
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变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十一 在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法 ...
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1.宅基地法定租赁权的含义。宅基地的法定租赁权基本含义是指：由于农村村民的房屋所有权转移给非集体成员，而在非集体成员与农村集体之间产生对宅基地的使用关系 情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 就宅基地使用权随房屋抵押而言，当抵押权实现时，即抵押权人依法拍卖变卖作为抵押物的农村 ...
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不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记 人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先人于拍卖日到场。优先购卖权人经过通知未到场的，视为放弃优先购买权。对优先购买权的保护 ...
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财产难执行的原因 1、法律和司法解释规定的缺陷。民事诉讼法第220条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、 其父母或子女名下，无论是否成立赠与关系，均应认定为无效，法院对该房屋可以依法查封、拍卖、变卖或者抵债。因为赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠 ...
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在执行过程中，法官觉得该车本身价值不高，若采用评估、拍卖方式处理成本太大，而且周期长。于是通知双方当事人各自以书面形式向法院做个报价，高价者取得该部车 》第二十条第（一）项规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，若双方均主张房屋所有权，建议采用竞价方式处理。因此，笔者认为，对所有共同 ...
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