民法典》合同编违约责任制度的新变化，结合实践中业已存在或即将涌现的实际问题进行分析，提出相应的对策和建议，力求为审判实践提供支持。 非金钱债务履行不能时 解除与法定解除的后果不同，法定解除权的行使当然导致合同解除；而司法解除必须由法院或仲裁机构对合同是否解除作出综合判断。我们认为，从性质上讲，《民法典 ...
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本节主要分析双方未签订合同之前需要注意的问题， 和其可能发生的风险隐患及相应的防范。 2.1 主体合格与否 在签订合同之前， 首先要明确合作的主体是否具有 口头协议时，要找一个有效的第三方当证人；③如果在签订之前查证过程中认为合作对象在履行合同时可能存在问题， 则可要求对方提供担保物；④签订口头协议时 ...
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财产，获得补偿之间也存在一个时间差异问题，不可能同时进行完毕。担保损失是否实际发生，在担保债务未到期前存在着不确定性。即使到期，到底要承担多少连带清偿 。2005年5月，W公司的贷款到期，无法全额履行还本付息义务。为此，根据担保合同规定，H公司承担了1 400 000元的连带还款责任，2005年末，H ...
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判决：驳回上诉，维持原判。【案例分析】1.政府房贷政策调整导致房屋买卖合同无法履行，购房者可以解除合同合同解除，是指在合同有效成立后，因一方或双方当事人的 %。本案就是在此种背景下引发。那么，因政府房贷政策调整，合同无法继续履行时，购房合同是否可以解除？实践中通常存在三种观点：第一种观点认为，银行房贷 ...
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是原始取得，其直接依据法律规定，而不是继受取得。所以，合同是否有效，不应当影响善意取得效力的发生。也有学者认为，第三人要 页。[11]参见石晶、张锋：《不动产善意取得的构成要件及法律效力分析》，《法学论丛》2008年第3期。[12]Schwab/Prütting，Sachenrecht，27.Aufl ...
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，善意取得是原始取得，其直接依据法律规定，而不是继受取得。所以，合同是否有效，不应当影响善意取得效力的发生。也有学者认为，第三人要最后取得 304－320 页。 [14]参见石晶、张锋：《不动产善意取得的构成要件及法律效力分析》，《法学论丛》2008 年第3 期。 [15]参见沈晓冬：《不动产善意取得 ...
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法律效果只有根据双方当事人的合意才可以产生。[47] （四）框架合同是否包含订立个别合同的义务 框架合同不调整具体的给付关系，不能直接作为履行的基础，依 当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应属有效，对双方当事人均具有法律约束力，但避开二者的关系不谈；[68]要么认为框架 ...
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在该机制对各种不同类型纠纷的不同处理方式上，而增进民事诉讼机制活力的最有效方式便是增加民事诉讼程序的可交涉性，使程序能在一定程度上根据个案的 是诉讼合同产生预期效力的前提。诉讼合同成立的重要意义在于确定合同行为和合同关系是否存在，而合同行为与合同关系的存在是确定合同是否生效的前提条件，如果诉讼合同没有 ...
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无效，并不以法院的确认为要件，但是当事人或者具有利害关系的第三人却可能对合同是否具有无效原因存有争议，不妨诉请法院确认无效。当事人或具有利害关系的第三人 所有权人，因为此时所有权并没有发生有效的移转。认为是原所有权人的观点，可能是对不当得利请求权的误解）。 但是，上述分析仅仅适用于返还原物情形，而不适 ...
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然根据前述关于禁止国家机关作为保证人的规定的立法意旨可以解释为此等财产不能设立抵押担保，此即体系解释的结果。 (2)有利于克服法律条文之间的不协调和冲突。体系解释 条规定限制行为能力人订立的纯获利益的合同为有效合同，但未规定无行为能力人订立的纯获利益的合同是否有效，依目的性扩张的填补方法，该条应当适用 ...
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