一、《城乡规划法》应当是《城市房屋征收与补偿条例》最为重要的上位法 当前拆迁制度的很多问题，在很大程度上确实是因为公民的土地和房屋权利被轻视甚至忽视 只要双方当事人的建设活动符合规划的要求，取得规划部门的规划许可证，就可以自行建设，报房屋征收部门审批是没有任何道理的。 我注意到，沈岿教授曾经提及， ...
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案件中，某甲申请行政复议，请求撤销颁发给某乙的许可证，复议机关在没有通知某乙的情况下，作出了撤销许可证的决定。某乙不服，提起诉讼。行政复议机关答辩认为， 风俗习惯。情理也是审查期限裁量的重要标准。比如，前述责令搬迁的案件中，如果被拆迁人必须3天3夜不休息才可以完成搬迁，是否可以接受呢？不可以。理由就是 ...
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使用权，不能取得建筑物的合法所有权;二是已取得土地使用权，但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋。这种情况下，建造人违反了《 约定从法律上应认定是有效的，是双方真实的意思表示。有些合同对此没有约定，遇到拆迁问题时就容易产生争议。下面我们了解以下相关的法律规定：1、承租人 ...
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利益而言，它是指争议项目部分将用于完成该市文化局的拆迁安置任务。因此，被告核发《建设工程规划许可证》的具体行政行为所保护的利益具有双重性。确切地讲 乙，还是允许乙损害甲？[24]因此，对于对抗性利益冲突而言，妥协、共存最终是没有地位的。 为了避免对抗性利益冲突所带来的低效率，具有中立性质的第三方的介入 ...
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未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成 建工程转让的主体问题。由于在建工程尚属半拉子工程，我国相关法律、法规没有直接明确在建工程受让人的资质条件，但根据我国房地产开发管理的相关规定，该类 ...
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就公共利益而言，它是指争议项目部分将用于完成该市文化局的拆迁安置任务。因此，被告核发《建设工程规划许可证》的具体行政行为所保护的利益具有双重性。确切地讲， 的和即将享有的个人利益更加安全可靠，从而促进个人利益的进一步发展。相反，如果没有公共利益的调节，社会成员的个人利益将在相互冲突中被无谓地消耗，难以 ...
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合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。没有取得商品房预售许可证，而故意隐瞒该事实，又在买受人起诉前仍未取得该预售许可证 。 3、出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者 为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的。 此种情况是第八条 ...
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工程规划许可证。 （三）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 （四）已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标， 对于符合条件、证明文件齐全有效的建筑工程，发证机关在规定时间内不予颁发施工许可证的，建设单位可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 第十五条建筑工程施工 ...
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的补偿标准。 修改理由：关于非住宅房屋的补偿问题，我国《城市房屋拆迁管理条例》第33条没有明确规定其补偿范围和标准。目前一些地方性法规、政府规章或者 。 2.《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令 ...
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、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政 4、行政许可行为。 行政许可是指行政主体应行政相对方的申请，通过颁发许可证、执照等形式，依法赋予行政相对方从事某种活动的法律资格或实施某种行为 ...
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