，因此代销房产存在权利瑕疵，蔡先生有权拒签买卖合同，并要求退还定金。终审判决：驳回上诉，维持原判。 本案中合同双方对房屋和土地权利主体是否必须一致的 是没有具备转让条件，但是只要在诉讼前已依法补办了相关手续，则最后法院在审判实践中对其有效性还是予以认可的。 五、单位违反规定购房，合同无效 机关、团体、 ...
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必须告知嫌疑人拘捕的真实理由，才是合法的。如果没有给出真实理由的话，嫌疑人有权运用适当的（最低限度的）暴力来抵制逮捕。参见[英]T. R. S. Allan， Supra note 20， p.125. [49] 如果行政机关采取执行措施是在法定期限届满之后，行政相对人不履行行政决定所确定的义务已经 ...
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诉讼过程中，案外人应当按照人民法院的要求，将剩余价款交到指定的账户，未经法院许可，私自向被执行人支付的因可能损害其他债权人的合法权益，一般不予认定。(四) 真实性价款支付及占有使用情况等，以判断案涉无证房产是否仍属于被执行人责任财产的范畴，进而裁决是否准许不予执行，但在裁决时不得进行确权。四、关于《 ...
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提出的案外人异议以及案外人异议之诉，法院均不予支持。但在案外人异议之诉中，法院会进行实体权利的审查，查明是否系夫妻共同财产，配偶对涉案房屋的共有 情况下，在案外人异议之诉确认为夫妻共同财产后，向法院执行实施机构申请，在房产被处置变价后，保留其在夫妻共同财产中的应有份额。 依据《最高人民法院关于人民法院 ...
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后进入执行程序，2009年5月，餐饮服务公司提出执行异议，法院经审查认为，诉争房产自2001年4月起一直处于抵押状态，餐饮服务公司与某公司签订租赁合同的时间 实质上是当承租房屋的产权人发生变化，其有权按租赁合同约定的期限继续使用该房，也即买卖不破租赁的准物权效果。是否能够引起这种后果，决定于标的物上所 ...
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相对较为公平的计算方法，以统一我市两级法院的裁判标准。三十、第三十条是婚前个人房产婚后租金收益是否属于夫妻共同财产以及应当如何分割问题的裁判指引 协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。因此，对于共同债务，即使夫妻双方恶意 ...
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也应予支持。8、关于因不交付或者迟延交付夫妻赠与房产造成损失的，赠与人不承担赔偿责任。9、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行 及其占全部房款和利息的比例（5）尚未归还的贷款及利息的数额。（6）是否有婚姻法第四十七条和婚姻法司法解释一第二十七条规定的情形。婚姻法第四 ...
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虽然该房屋产权证中注明庞某为房屋共同共有权人，但双方对该房产证确定的权利归属本身有异议，且双方针对该房产的出资事实分别进行了举证证明，因此， 记载的内容确定其权属性质。 (二)未经登记的共有财产的性质认定 对于未经登记的共有财产的性质认定，我国法律上有不同的规定。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干 ...
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审查执行中是否查封、冻结财产及期限，是否有财产变现裁定，是否中止或终结执行，以便下一步的财产调查、恢复执行，同时也避免对已变现财产重复调查。（四）调查 ；第三，房地产查封，具体为查封法院、法律文书、涉案当事人、涉案金额、查封范围、查封期限、是否有轮候查封等。鉴于某些地方房产、地产为同一机关，而某些地方 ...
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万元本金未归还，原告追索无果将两被告诉至法院。广州市中级人民法院审理认为，第二被告在借款合同上签名同意以其所有的房产作为第一被告向原告借款的抵押物，抵押条款成立 依照合同法第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，故王某某有权要求侯某某、刘某某依照抵押合同以该房屋价值为限承担担保义务。双方 ...
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