依法随意更换物业服务企业 不久前，北京市海淀区某居民小区成立业主委员会后发现物业服务中的诸多问题，于是通过诉讼方式，打赢了官司。然而，他们还没来得及 规定，意义重大。关于征收集体所有的土地问题，物权法规定：征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，并足额安排被 ...
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二元所有权主体制而受到学者的诟病。我们认为，原《水法》关于水资源权属的规定继承了大陆法系水是土地天然孳息的传统，对土地的所有权中含有对地上及地下 公民的财产权利。 次之，若我国效仿西方许多国家将国家所有权以特别法保护而在物权法中仅规定个人财产所有权，则与我国现实严重不符。我国是社会主义公有制国家，坚持 ...
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逻辑起点。可以说，缺少所有权概念，大陆法系物权法制度便无法建立起来。[1]可以说，关于水资源有偿使用和市场化配置的任何努力都不可能绕过水资源国家所有权而获得真正 甚至整个社会，一个民族，以至一切同时存在的社会加在一起，都不是土地的所有者。他们只是土地的占有者，土地的利用者，并且他们必须象好家长那样，把 ...
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中，water flow被解释为水流，亦指水流量 单位时间内流过（如一只阀门）的水量。[1] 那么，水流词语使用在什么领域呢？通过查阅，发现《中国大百科全书 土地。尽管《物权法》将滩涂视为与土地并列的财产，但《土地管理法》将滩涂视为土地的一种，2002年国务院法制办公室在《关于请明确海岸线、滩涂等概念 ...
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养老、失业以及医疗等社会保险。 当然，物权法应有公正合理的全方位的关于土地征收征用补偿的原则规定，如果物权法因立法技术的考量不便对土地征收进行细致而明确 》，中国社会科学出版社2003年版，第64-65页。 [3]参见拙著：《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第9页。 ...
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国家有关规定去规定(《物权法》第153条)，给下一步土地管理法的修改留下了空间。党的十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大 人民法院出版社2003年版，第25页。 [15]王卫国、王广华主编:《中国土地权利指南》，中国政法大学出版社2001年版，第93页。 [16] 中央党校地厅级 ...
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我国目前处于社会主义初级阶段，在所有制形态上实行公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。既然要实行多种经济成分共同发展，就要对其它经济成分给予同等 物权，也不得作出与物权法关于物权内容的强制性规定不符的约定。例如，依据法律的规定，农村土地承包经营权中的使用权能限于农业生产，则当事人不能通过 ...
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开发商如保留车位车库所有权，应当对此明确提出，并规定在合同中。{4} 关于约定的方式，《物权法》规定了出售、附赠、出租等方式。其中出售、附赠方式转移 销售，必须先在立法上作出一系列调整，包括：空间权法律制度的完善；地下建筑分摊宗地容积率和土地使用费；地下建筑投资专项成本核算；建筑物报建时规划设计有明确 ...
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归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。 关于土地流转的方式，《办法》指出，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合 ，甚至会致使承包合同标的物即承包土地的灭失，所以在我国相关法律法规均尽最大程度来保护承包方的正当权益，《物权法》规定了承包户作为用益物权人 ...
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开发商如保留车位车库所有权，应当对此明确提出，并规定在合同中。{4} 关于约定的方式，《物权法》规定了出售、附赠、出租等方式。其中出售、附赠方式转移 销售，必须先在立法上作出一系列调整，包括：空间权法律制度的完善；地下建筑分摊宗地容积率和土地使用费；地下建筑投资专项成本核算；建筑物报建时规划设计有明确 ...
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