在严格遵守法律规定的审理的情况下，大约需要两年时间。如果当事人对终审判决不服申请再审需要的时间会更长。此时行政纠纷与民事纠纷，一轮接着一轮没完没了影响了 后再审理民事案件。如，相邻权纠纷中，原告以被告建房影响通风采光为由，诉请排除妨碍。被告以建房取得规划许可、施工许可为抗辩事由时，行政许可是否合法有效 ...
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第111条规定：依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，应告知原告向有关机关申请解决。 （二）行政权的广泛涉足与公民法制意识不断提高之间的矛盾是产生交叉问题 ，对政府为二者颁证行为的审查，是下一步处理民事争议的前提。可以说对建房证照的审查一经确定，民事争议则迎刃而解。这类诉讼，往往是由于不服行政机关的 ...
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刘承担相应的赔偿责任。 案例三：与电力设施超越安全距离 史某申报宅基地，后经批准建房，其房屋的正房西墙距西院墙7.4米，西院墙距高压线导线水平距离4米，高压线导线距地面垂直距离7.5米。2005年史某未向村委会提出申请并向镇规划科办理相应的翻建手续，也未与该高压线的设备管辖部门进行协商， ...
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制度。在市县组织用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款；对于城市建设用地和以出让方式供地的单独 征收按当地规定的征地标准补偿。 在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置 ...
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房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于未成年人的意见处理。在申请建造房屋时已满十六周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，可认定为共同所有权人。 第四部分其他问题 十四、《解答》关于承租人、同 ...
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针对《城市房地产管理法》施行前房地产市场出现的国有土地使用权出让、转让、投资合作建房等问题，最高人民法院于1995年12月27日曾出台了《关于审理房地产管理法 的实际情况，《解答》对因欠缺法定条件进行土地使用权出让、转让、合作建房等行为作出补救性规定，即将违法行为补办合法手续的时间放宽至一审诉讼期间， ...
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骗取批准而占用耕地的，主要是以提供虚假文件、谎报用途或借用、盗用他人的名义申请等欺骗手段取得批准手续而占用耕地，且数量较大的。改作他用是指改变耕地 二）非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五 ...
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归还给原告。 法院认为，二被告所交易涉诉房屋，系二被告所在单位以成本价出售给职工的集资建房，根据《经济适用住房管理办法》的规定，集资、合作建房是 可以上市出售；房地产行政管理部门对己购公有住房和经济适用房所有权人提出的上市出售申请进行审核。本案涉诉房屋的产权情况及二被告的交易情况，显然与上述规定相悖 ...
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厂的地皮是租用某村委的，某村委在租赁合同中约定不允许转租；J某的厂房没有建房许可证，他只有厂区的围墙领有临时建筑许可证，诉讼时已被通知要求拆除；J某自始 出口产品商检证。但J某没有在规定时间内办理，也没有向法庭提出要求延期办理的申请。这就是说，J某违约不能办到相应法律手续，这就使得S某不能实现生产出口 ...
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年4月，国务院发布了《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》。规定占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，应按条例的规定缴纳耕地占用税。 制定了《上海市土地使用权有偿转让公证实施细则》，规定下列事项当事人应向上海市公证处申请办理公证：①土地使用权有偿转让的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同 ...
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