租房两个月余就不辞而别，临走时还将房东屋内的洗衣机、微波炉等物品搬走，房客程小姐的举动着实让人有些看不懂。近日，上海市长宁区人民法院一审审结了 ，法庭予以支持。 【法辞典】 《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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房屋的承租人及其同住人的补偿，范围仅限于执行政府租金标准的私有和公有出租房的承租人及其同住人；（2）搬家及拆迁期间其他支出的补偿，包括搬家补助 其主要负责人提起公诉，后法院以该拆迁公司为非国有公司，认定该公司构成单位合同诈骗罪。 委托其他组织从事公务必须有相关法律依据，属于依法可以委托行使的公务，主体 ...
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房屋的承租人及其同住人的补偿，范围仅限于执行政府租金标准的私有和公有出租房的承租人及其同住人；（2）搬家及拆迁期间其他支出的补偿，包括搬家补助 其主要负责人提起公诉，后法院以该拆迁公司为非国有公司，认定该公司构成单位合同诈骗罪。 委托其他组织从事公务必须有相关法律依据，属于依法可以委托行使的公务，主体 ...
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实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。但“免租装修期”不是法律明确规定的概念，所以，你在租房是要去谈，把这个期间谈出来。 房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。 九）转租问题 商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形， ...
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月，家住沈阳的王某把自己位于沈河区的一套房租给刘某。刘某在租房前设立了一家房屋中介机构，以中介所的名义向房主王某索要房产证，然后趁其 】 吴丹，单位为北京林业大学法学系。 【注释】 [1]杨善铭.《二手房虚假买卖合同登记的法律防范》[J].湖北广播电视大学学报,2008 [2]何峰.余舒婷《浅论二手房 ...
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是为了制约购房人对贷款房屋行使处分权，也可以说，交付房屋所有权证或交付预售商品房合同并不意味权益的转移，而是为了强化担保的公示。[11] 很显然，我国实践中 ，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和 ...
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平等、自愿、合法和诚实信用原则。 解读：房屋租赁中，出租房和承租方的关系是民事合同关系，理应遵循民法的平等、自愿、诚实信用等原则。若房屋 房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 解读：关于转租的规定，强调应当经出租人书面 ...
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1、婚约法律性质的法律适用 《中华人民共和国合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的 给予农民以“国民待遇”，在农民上流入地要筹建低价位农民上家庭公寓或农民上廉租房，为农民上夫妻团聚及子女进城入学提供必要条件，保障家庭功能的健康、完备 ...
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，在建有大量工厂或是私企的乡村，涌入大批外来务工人员，不少村民就此建造违法建筑用作出租房，赚取租金，有的面积甚至达几百平米，犹如一个小型的外口公寓，据 获得收益。但笔者认为这种观点是不可取的。首先，虽然合同法没有明确规定租赁合同中的出租人应该是所有权人，但参照《城市房地产管理法》第52条明文规定了租赁 ...
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更要约定，如转让人未能及时迁出户口，应承担怎样的违约责任。因当事人虽在转让合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政 进行补偿。公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。笔者注：关于经租房及房产落实政策的问题，请各位继续关注，笔者会单列 ...
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