移转者为限； J）将不动产及抵押债权拨作担保保险公司之备用金； L）融资租赁及其移转； M）查封、假扣押、在破产或无偿还能力程序中之扣押、制作 ，只要该财产尚未适当指定及确定。 三、利害关系人之法定代理人，如有义务促成登记，则该代理人或其继承人，不得以未登记为由对抗利害关系人。 第六条 （登记之优先） ...
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的效力。这些权利的存在要求购买人必须调查土地以发现占有。实践中迫切需要确保未登记及不可发现的权益不会影响购买人。《2002年土地登记法》排除了1925年 的权利是一项排他权还是个人权利是判断是否成立优先权益的前提。地产权合同[44]作为依据土地信托产生的受益权益，尽管是衡平法权益，但属于排他权，可以 ...
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予以否认，仅承认2011年房屋租赁合同是真实的，落款处是其亲自加盖私章，并辩称：其从未向周某转让房屋，也未与其签订合同，合同落款处私章并非其亲自加盖 时合同成立。通常情况下，企业之间进行签订合同采取在合同落款处加盖企业公章来证明合同关系的成立，这是由于企业公章已经登记备案，其对外具有公示效力；而公民 ...
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）他人使用房屋为经营场所，提交产权方的证明及产权证复印件；租赁市场作为经营场所，提交租赁合同及出租方的营业执照和市场登记证复印件 7、分公司变更负责人的，提交 》副本。 注：依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的分公司申请变更登记适用本规范。 以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件。提交的复印件 ...
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转让合同生效并履行后才可进行。如果股权转让合同未生效，就不可能发生股权转让的后果，股东名册变更登记或工商变更登记就不可能进行，因此，不得以股东名册变更 及其他证据来证明。 三、能证明夫妻分居的常见证据 1、一方在外居住的房屋租赁合同； 2、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方 ...
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六条 森林资源资产抵押担保的期限，由抵押双方协商确定，属于承包、租赁、出让的，最长不得超过合同规定的使用年限减去已承包、出让年限的剩余年限；属于农村集体经济 同意延长抵押期限的，双方应当在抵押合同期满之前1个月内，向原登记机关申请办理续期登记。抵押权人在提供抵押人未履行合同义务有效证明的情况下，也可以 ...
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、农村承包经营户和个人合伙作为公民特殊形态而纳入到自然人中。但个体工商户具有依法登记核准的字号，并以该字号对外交往，宜可归到其他组织中更为妥当。故 律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对 ...
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合同中对履行地有约定的除外。3、产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用 4、因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院 。 , 如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地，保险事故发生地人民法院管辖。5、票据纠纷提起的诉讼,由票据支付 ...
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的效力，而登记申请所必要的手续上的要件尚未具备时；后者则是指物权变动未发生物权的效力时，进行暂时的处分时，在这两种情况下，为保持日后所为本登记的 依据上海市房地资源局发布的《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的意见（一）》，上海市在实际操作中预租合同也是可实行登记备案的。可是《意见》毕竟既不是法律也不 ...
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）房地产租赁合同及其变更合同；（三）房屋维修、使用公约和物业管理文件；（四）当事人认为有必要登记备案而登记机构准予登记备案的文件。当事人未办理前 合同无效，那么购房者就失去了请求发展商实际履行或者违约赔偿的权利，而根据无效合同的法律后果对购房者进行赔偿往往对购房者利益的保护是不利的。相比之下，对抗要件 ...
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