办理房产证。一般情 况下， 办理房产证应在房屋竣工验收并入住后的三个月内办理完毕。如果在规定的期限内不能办理完毕， 预购人可以给出卖人一定 所占的比例。同时， 法律应当规定， 开发商只能以自有资本金支付土地 使用权出让金， 而不允许开发商以银行贷款支付土地出让金。主要包括：（1）通过修改相关法律， 将 ...
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、排水等设施完好、畅通可正常使用。 ⑵双方约定于本合同签订后到乙方领取房产证前向有关部门办理相应的物业交割手续，在交房前甲方负责缴清房屋内的水费、电费 一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。 2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行相关义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动 ...
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对此存在两种观点。1．不能分割房屋增值部分 持此种观点的是上海市高级人民法院。该院认为，婚前以个人名义购买的房屋，婚后取得房产证，此时房屋为夫或妻婚前 被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖合同中 ...
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办理房产证。一般情况下，办理房产证应在房屋竣工验收并入住后的三个月内办理完毕。如果在规定的期限内不能办理完毕，预购人可以给出卖人一定的宽限期 所占的比例。同时， 法律应当规定， 开发商只能以自有资本金支付土地使用权出让金， 而不允许开发商以银行贷款支付土地出让金。主要包括：（1）通过修改相关法律， 将 ...
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对此存在两种观点。 1．不能分割房屋增值部分 持此种观点的是上海市高级人民法院。该院认为，婚前以个人名义购买的房屋，婚后取得房产证，此时房屋为夫或妻 被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖合同中的 ...
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第二十五条第二款规定：房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。因此，取得房产证，是取得房产物权即房产所有权的标志。江苏省高级人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法 增值部分，属于共同财产。 据以上分析，笔者认为：在判断夫妻财产归属时，不能单纯从权属证书取得的时间上分析，而应该从房屋产权的来源等因素分析 ...
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要求参加诉讼并提供了丁与甲的购房合同和过户给自己名下的政府机关颁发的房产证。这时就出现了意见分歧。一些人认为，应当中止民事诉讼，由当事人进行行政诉讼撤销 行为的合法性审查作出认定时，必须依据其所对应的行政法方面的实体法规范作出判定，不能只审查其形式是否符合规范的要求。 三、妥善解决民、行交叉问题是保障 ...
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房屋登记管理部门，冒充张焕夫妇与李大庆共同现场办理房屋移转登记手续。刘金龙出示了其与李焕调包的真实的房产证。登记机关经审核认为，确实为真实的房产证，但 为我国广大民众所接受。基于上述认识和理由，一方面，本案中合法房主张焕的房屋所有权不能因犯罪嫌疑人刘金龙的诈骗行为而被剥夺，其对房屋的所有之安全不应轻易 ...
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房地产权利的，不得转让，这不仅是对房地产权利人的限制，也是对房地产管理部门在办理房地产转让手续时的限制。 最后，从法院行为的性质来看，法院的冻结裁定和协助 是责令市房管局履行协助义务，而在新房产证未经合法程序撤销前，这种要求市房管局客观上已无法执行。另外，法院也不能在执行程序中像对银行一样要求市房管局 ...
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以某县建设局逾期举证的证据材料作为判决的依据，回避某县建设局逾期举证应当依法视为举证不能的事实，一审法院在这样的情况下以未经质证的所谓“证据”作为定案的依据 返还错误占用房产的政策；无视某县建设局在第一个合法有效的房产证未被依法注销前，重复办理第二个房产证所实施的“一女二嫁”的无效具体行政行为的事实； ...
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