是质量问题????目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见，由于房屋作为商品，特点是购买期较长，交易过程中各种手续繁琐，与其相关的因素错综复杂，特别是购买 购房者有欺骗行为。目前，在签定物业合同中，应主要注意以下几点：????1.??入住房的居住地，第一次签定物业管理合同的期限最长应为二年，二年后， ...
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协商处理房产的问题，如果协商不成，再走法律途径解决夫妻财产问题。 关于你们所购买的这套房产的性质，我们应该具体分析：由于在购房合同上已经明确此房为 在诉讼中争取到。至于婚后还贷部分，虽然由女方一方还贷，但婚后一方所得工资、住房公积金等均属于夫妻共同财产，该部分财产作为夫妻共同财产进行分割，还贷部分作为 ...
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。特别是随着物质生活水平的提高，财富在婚姻中占有的比重逐渐加大，结合上海住房现实情况，房屋一直是离婚案件中首要的焦点问题，尤其是相对于现今的房价， 但就该房产的分割产生争议，后诉至法院。 评析： 本案为典型的父母出资为子女购买房屋，离婚时因分割而涉诉的案件。 最高人民法院《婚姻法》司法解释(二)第二十 ...
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多的文献中，有学者认为，除远程销售合同与上门推销交易外，还应适用于购买住房、机票以及汽车等合同。[11]笔者认为，尽管此类交易标的比较重大，甚至非常重大 1996年《辽宁省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉规定》第12条规定：消费者对购买的整件商品（不含食品、药品、化妆品）保持原样的，可以在7日内 ...
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就房屋出卖所得的价款优先受偿。因此，将内地的按揭贷款称为住房抵押贷款更为名副其实，不过出于人们的习惯，本书中仍采用了按揭贷款这一约定俗成的说法。 对于按揭购买的房屋，在没有还清银行贷款前，如果进行房产过户，必须由借款人通知作为抵押权人的银行，在取得银行的同意 ...
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占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条：农民集体所有的土地的使用权 和制止各类土地违法行为。要重点加强城乡结合部地区农村宅基地的监督管理。严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。...
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元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1。2以上、交易价格4290元/ 附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年 ...
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的状态。对于被借用名义方来讲，会影响到自己将来的购房贷款，比如按照第几套住房贷款标准。更严重的是，如贷款未按期归还也有可能影响到借款人的资信问题。一旦房产税开始征收，还会影响到房产税的缴纳。故最好在协议书中说明房子是你出资购买的，首付款、按揭都由你本人支付，所有权，使用权也属于你，你的亲戚只是挂个 ...
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[案情] 1995年5月，王某通过按揭方式购买住房一套价值10万元，首付款3万元，银行贷款7万元。1995年8月王某与李某喜结连理，婚后双方以共同 笔者认为本案争议的房屋应为王某所有。上海市高级人民法院的意见“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。”也 ...
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元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米 ：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易 ...
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