城市规划，并因此调整和变更既有的城市规划；（3）国有土地使用权回购与私人房屋所有权购买程序。在这一阶段，政府代表国家把国有土地使用权从被征收人手里买回来， 权力制约性与权责统一性。莫于川，《判断公共利益的六条标准》，2004年5月27日，第8版。 [5] 在今年全国政协经济组的小组讨论上，经济学家吴敬 ...
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根据常识对一般人来说，当一样东西无法找寻时就会到市场上以合理的价格购买一个功能相同的替代品。 [200] 我国《民法通则》对侵权赔偿，没有规定恢复原状原则， 立法政策问题，有待立法机关决策。 （六）将物权请求权变革为侵权责任后，返还原物请求权与基于合同、无因管理、不当得利、拾得遗失物和占有等法律关系中 ...
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意见稿》第4条规定：建设单位在没有确保每一户业主在办理房屋入住手续后四年内通过购买或者承租等方式取得或者使用一个建筑区划内规划用于停放汽车的车位或者 有将强制性规范分为取缔性规范和效力性规范，并进而认为违反取缔性规范并不导致合同无效，但取缔性规范和效力性规范的区分并不容易，且我国民事立法并未认可这种 ...
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才适用征收的规定。三是建设用地使用权终止说。此种观点认为，提前收回不仅仅是解除合同，而是要终止建设用地使用权。因为终止了建设用地使用权，所以就导致要补偿房屋的 对于地上的房屋等要采用市价购买的方式。另一种观点认为，即使是提前收回建设用地使用权，也应当按照征收补偿的标准来补偿。我国《物权法》采纳了后一种 ...
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房改所收取的价金，列入破产财产；不符合房改条件的职工住房，以及职工不购买的职工住房，属于破产财产。国有企业投资兴建的公益性建筑物，诸如非营利性的托儿所、 仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效。”虽然我国《担保法》第36条第1款规定，抵押国有土地上的房屋的，该房屋占用范围的国有土地使用权同时抵押 ...
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开支是其为租住他人房屋所应支付的房租及其他费用；无票乘车，行为人避免了购票所花费的开支。如果行为人本有开支的计划，例如本欲购买某物，却从他人 ，未经不当得利返还请求人的请求，受益人自动提出给付的，应当以受益人提出给付时为标准，确定现存利益存在的限度。[62] 现存利益并不以受益人取得的利益的原形为限。 ...
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指令人而为交付”抑或向第三人给付之契约？笔者认为，其解释及判断标准可有两条： 一是合同性质及目的。某些情形，即使当事人未明确约定使第三人取得对债务人的 为交付”。如甲指令乙花店将其购买的鲜花直接送至女友丙处，依生活习惯，只能认定为“经由被指令人而为交付”；又如货物买卖合同成立后，买受人仅单纯指令出卖人 ...
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游戏开发商的普遍的做法是，网络游戏参与者在下载游戏的客户端程序后，即可登录到运营商的服务器，用购买的点数卡换成游戏时间，方可进行游戏，而运营商以 的角度考虑的法律技术概念，这是一个具有物理意义和程序意义双重意义的分类标准，土地、房屋和永久附着物是不动产，首先出于其不可动性，同时还在于业经不动产登记的 ...
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中约定对房屋进行装修，但因为出现了不可抗力的事由，导致合同被解除，此时房屋己经装修完毕，需要对房屋的产权归属依据添附规则予以确认。在此情况下，添附的 的舒适性，每个人对自己的住宅装修都有不同的偏好和特点，很难采取一般人的标准判断该装修是否符合所有权人的利益。因此，错误装修的结果未必符合所有人的喜好，在 ...
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证明债务人有欺诈或恶意串通行为并提起撤销或无效之诉，否则，债权人只能坐等合同债权到期追究债务人的违约责任。 值得探讨的问题是，债权人对债务人享有的合法有效 。 在债务人是自然人的案件中，值得注意这样的问题：债务人通过房改或购买商品房取得了房屋的所有权，但除了用于自住的该房屋外，所剩余的财产又被债务人 ...
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