购房合同是否可以抵押贷款 -法学论文搜索

离婚诉讼中按揭房屋分割的思考

法院的实际做法有所不同。有的法院认为如果是在夫妻双方名义办理了抵押按揭手续，直接将房屋处理归非贷款方所有，则势必要办理所有权人的变更登记手续，而作为抵押权可能会涉及到处理按揭房屋，银行可以选择以有独立请求权第三人的身份提出诉讼请求，参加到离婚诉讼中来，以债权人的身份表示是否同意变更债务人；未提出诉讼 ...

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房屋买受人未及时过户请求排除抵押权执行的异议认定

，只享有对王某的债权。房产实则仍为王某的财产，抵押权人依法享有抵押权，可以就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。第二种观点认为，张某所提异议基本成立权利。反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据《物权法》第一百九十一条规定， ...

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房地产企业破产中购房人权益的法律保护

虽鹏程公司已经完全支付对价，但因鹏程公司依据合同享有请求交付15套房屋的债权不属于消费类购房债权，此类债权对于其他普通债权不具有优先性，从而认定继续向抵押权人提前清偿债务或者提存。虽理论界对于抵押权人同意转让抵押财产的情况下，抵押权人对于抵押物是否具有物上追及效力存在不同观点，本文在此不展开论述。 ...

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购买二手房的12个大坑！

，有没有被抵押等。首先应查看房屋所有权证，必要时也可以到房管局核对真伪。 3、注意房屋共有人。若房屋存在共有人，则必须让共有人也在买卖合同上签字税费的承担作明确的约定。 9、明确违约事项。如采取按揭贷款购房的方式进行购房的，对没有获得银行贷款审批的后续处理方式也要约定，避免以后产生纠纷。 10、 ...

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夫妻共同财产中的“按揭”房屋分割问题探讨

一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款”这一种情形。然而，“按揭”房屋按照房屋购买的时间和出资的主体进行分类，可以分为：“婚前一方个人可以不考虑房屋产权实际登记情况，直接认定为夫妻共同财产，而对于房屋首付款和购房所欠银行的债务则由双方平等承担。2、确定针对“按揭”房屋分割的专门 ...

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夫妻共同财产中的“按揭”房屋分割问题探讨

一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款”这一种情形。然而，“按揭”房屋按照房屋购买的时间和出资的主体进行分类，可以分为：“婚前一方个人可以不考虑房屋产权实际登记情况，直接认定为夫妻共同财产，而对于房屋首付款和购房所欠银行的债务则由双方平等承担。2、确定针对“按揭”房屋分割的专门 ...

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办理婚姻家庭案件业务操作程序规范

适用房等。 3、房产购置时的合同价格。 4、购置支付房款的来源。 5、若购房时有贷款，可以了解首付情况、贷款数额、主贷人、截止目前贷款、护照号码、身份基本状况； 2、委托人婚姻缔结的基本情况； 3、委托人对于是否同意离婚的明确态度； 4、委托人对于子女抚养权归属的明确态度； 5、委托人对于 ...

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离婚的房产的问题

经济适用房等；（3）房产购置时的合同价格及现值；（4）购置房屋时支付房款的来源及方式；（5）若购房时有贷款，可以了解首付情况、贷款数额、权属状况、房产证记载的产权人信息；（7）房产有无其它抵押，目前房产是否涉及其它债权债务纠纷；（8）该房是否已建成交付业主，目前实际使用、居住情况；（9） ...

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关于房产中介欺诈行为分析

产权特点，等到消费者交付款项准备办理手续时才明白过来。而且也有不少如被抵押等房产依然在上市流通，造成消费者受骗上当。三、关于依法规范、稳定发展房地产对第三人承受权利义务的合同。 3. 购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，应当取得复印件并与原件核对，必要时可以向工商部门、房产管理 ...

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关于房产中介欺诈行为分析

其产权特点，等到消费者交付款项准备办理手续时才明白过来。而且也有不少如被抵押等房产依然在上市流通，造成消费者受骗上当。三、关于依法规范、稳定发展房地产对第三人承受权利义务的合同。3.购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，应当取得复印件并与原件核对，必要时可以向工商部门、房产管理部门 ...

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