预约的约定，因而不适用定金罚则，定金应退还买受人。 (三)关于办理房屋权属证书的问题 现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致的买受人办证迟延。为解决购房人在入住后，长期拿不到房屋产权证书，购房 人无法行使房屋所有权，合法权益遭受侵害的 ...
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随着社会的发展进步，人类的生产活动也发生日新月异的变化，由此产生的未成年人民事纠纷类型也从单一化向多样化方向发展。从原有的抚养、收养、继承、人身损害等 ，到新生的涉及未成年人的智力成果侵权、侵犯未成年人专利、以未成年人名义购房纠纷等等。针对这种现象，要不断地完善少年审判体系，扩大未成年人民事受案范围， ...
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建筑物区分所有权权属规则在实务适用中的难点问题等方面，对建筑物区分所有权在房地产纠纷中的应用加以探讨。[关键词]建筑物区分所有权专有所有权共有所有权成员权一、建筑物区分 使用权或者所有权，但他是付出了代价的，这个代价，就是支出了高额的购房费用，他并不是无偿地占有全体区分所有权人的利益；三是开发商取得了 ...
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销售住房，有些开发商开始采取欺诈手段损害购房消费者（简称购房者）利益，销售商品房欺诈案日渐增多。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（ 三、其他情形下的法律适用 广告宣传资料内容不实曾引起较多的商品房买卖纠纷，但广告宣传资料不实是否得认定构成欺诈，须结合个案情况做判断， ...
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购买房屋，以被告的名义贷款，以被告的名义登记房屋产权，除贷款外，其余实际购房金额均由原告出资，这是典型的借名买房的行为，原被告在恋爱同居期间承诺 在恋爱期间，协商以结婚为目的购买房屋，现在双方因恋爱而分手，发生了房屋所有权纠纷。根据现有证据，被告人参与了房屋买卖合同的签订，并以其名义贷款和不动产产权已 ...
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公安机关的答复往往是此类请求不符合强迁的法律规定，因此往往也是难以办理。此类纠纷在离婚案件中的比例虽然不大，但时常也有此类情况的发生，因为缺乏有效的相关规定 ，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。一般情况下，有了这样的约定，有义务 ...
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财产系不法原因给付，侵权一方为丈夫，与第三者接受赠与无关，判决驳回。 4.出资购房，将产权登记在第三者名下。后妻起诉第三者要求确认房屋为夫妻共同财产。判决结果 征得妻子同意，故应当认为房屋系夫妻共同财产，与第三者无关。 综上，此类纠纷具有一些共同点，分别是：1、赠与行为发生在夫妻关系存续期间；2、夫妻 ...
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的土地使用权证书，建设工程规划许可证、和从事房地产开发经营的营业执照； （3）购房方支付房款的收据或发票。购货方以按揭（抵押）贷款方式支付房款的， 、建房许可证，建房协议书及建材发票等。 7、知情人的证人证言。 四、 房屋拆迁纠纷需要准备的证据 1、证明当事人主体适格的证据。 2、证明房屋拆迁法律关系 ...
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时要求另一方损害赔偿及返还抚养费的，人民法院应予支持 案例2：因出轨而产生的离婚纠纷中需要提供过错方与他人发生关系或同居证明才可认定为出轨 案例3：不动产婚 时房主应根据房屋当下价值按比例补偿未分到房屋的一方 案例4：婚前父母出资购房，该出资应认定为父母对孩子个人的赠与 案例5：法院对双方感情是否破裂 ...
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出嫁，儿子还在上学，在现实生活中没有使用巨额贷款的需要和意图，目前既不贷款购房，也没有其他急需之用。上诉人用自己的名义在XX县邮政银行办理贷款40万元 是否使用过贷出的资金的事实不清，证据不足。 三、本案被上诉人一审以追偿权纠纷起诉上诉人和一审被告马某某，马某某在事实上并没有参与贷款一事，因为李X已经 ...
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