。我国最高人民法院关于证据的解释文件也规定，违法取得的证据，不具有证据效力。什么叫违法取得？没有事先取得搜查证进入私人住宅、进入具有排他性的物权效力范围， 的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了预告登记的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来，只要办理 ...
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反问：如果不对国家财产实行特殊保护，不规定国家财产神圣不可侵犯，还叫什么社会主义？！显而易见，个别法理学教授所谓的社会主义，是改革开放前的单一公有制基础 ） 转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人； （四） 转让合同有效。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的 ...
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经发卡人同意而合法使用信用卡的持有人。究竟特约商户是如何确认“持卡人”的身份，依据是什么？首先我们从几种现在发行量比较大，持卡人数比较多，使用范围比较广的信用卡 、以最快的速度采取措施。另外，按照多数银行的规定可，持卡人可能还需要再办理正式的书面挂失，电话挂失是没有效力或效力受到限制的。不过，也许银行 ...
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起诉要求解除合同并要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作建房协议合法有效，被告不依约办理土地使用权过户手续，致原告合同目的不能实现，判决解除合同， ，当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则。那么诚实信用原则的具体内容是什么？某个案情事是否属违反诚实信用原则？就要经过价值补充才能确定。《合同法》 ...
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债权行为，那么既然“合法成立的合同也许不能发生物权变动的结果”，则必然需要有一个其他的什么独立的行为来达成物权变动的结果，而唯一不同的是《建议稿 第二款规定：“法律规定登记生效的的抵押合同签定后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。”本条规定确实在实践中 ...
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对变动后权利归属的确认。因此，我们认定登记仅为物权变动的生效要件，与合同有效无效无直接关系。按照登记为物权变动生效要件原则，在上述案例中，两份买卖 后办理过户手续，而且交付和办理过户手段之间需要一段时间。那么在办理完交接手续到正式签发房屋产权证这段时间，占有房屋人享有什么权利或交付在买卖双方之间发生 ...
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，因此从李四手里买了房屋并办理了产权过户登记取得了该房屋的所有权。所谓“不受任何人追夺”，就是“特殊保护”，无论根据什么理由，即使根据“无权处分规则”买卖 无效，而强行使善意第三人“原始取得”标的物所有权。如果无权处分合同有效，则不仅不需要“善意取得”制度，且该第三人之取得所有权将属于“继受取得”。 ...
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原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了“预告登记”的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来，只要 反过来，物权请求权也有局限性，这就是行使物权请求权一定要有“物权”存在。“物权”什么时候存在？“标的物”存在，“物权”就存在。标的物一旦“毁损、灭失”，例如 ...
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的一个问题是法律职业化。我们已知法的实行的主要渠道是司法。而司法的有效运行需要依仗司法人员的职业化。在职业化的背景之下，司法和法的实行便是有质量 的。在西方，例如在古罗马，关于争取或维护某些私人物质利益的“争权夺利”，本身没有什么不妥，只要通过司法程度，公正地应用有关法律便可解决。而儒家思想孕育的中国 ...
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以国家或是公共经费，为那些没有能力自己聘请律师、辩护人的犯罪嫌疑人委派辩护人。特别需要指出，英国财政对犯罪嫌疑人或是被告人提供的法律援助的资金甚至大打超出国家拨给国家 》，几乎找不到犯罪嫌疑人、被告人被超期羁押后申诉权利有效保障的条款，这就造成了当今社会司法机关办理各类刑事案件久押不捕，久押不诉，久押 ...
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