2、损害赔偿问题。户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，买方无法以户口迁移问题向法院提起诉讼，要求卖方强制迁移户口;而只能以卖方拒不 违约损害赔偿。这就涉及到违约赔偿金的计算标准问题。 如果买卖合同只是笼统地规定：若由于卖方的原因没有将户口及时迁出，导致买方经济损失的，应当承担赔偿 ...
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的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之 ...
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违规操作在二手房市场上还没有完全杜绝，为避免自己受骗，一定要见房主本人。买方应该学会行使自身权利，约见房主当面核实。明确买卖双方的权利责任目前市场上自住 尾款的支付时间又关乎过户日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行事前签订的“违约责任”。二手房一般都会有些水、电、 ...
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，否认对账单的盖章效力并提出鉴定要求。在选取合适的检材后最终鉴定意见认为系买方印章。一审法院认为：虽然双方没有签订买卖合同，但结合双方交易惯例、行业情况，根据 冻结了买方银行账号、机器设备。后买方迫于压力，最终同意先付首期一半执行款，余款在五个月内支付，若违约则支付违约30万元，并由其关联公司承担连带 ...
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过户违约责任、卖方在交房时转移或更换房屋附属设施的违约责任，双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件 就要对原房主的户口登记情况进行核实，出卖人承诺户口迁出的日期，并明确约定违约责任。 4、签订合同后需要确认的一些问题。 水电、暖气、物业、电话费、 ...
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终止或者解除合同。”此时，购房人因首付款增加而要求解除合同，是合理的，不算违约。因为银行调整贷款比例是银行的单方行为，并非贷款人的原因，所以原来购买人计划贷款 并交了定金后，若预期房价下跌而毁约，定金也要被没收。此外，买方还应承担违约责任，赔偿卖方的预期利益损失，即房屋贬值损失。比如由于政策出台后房价 ...
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限制等条款的保护？我国以往海事司法实践中，法院在许多案件的处理上都认为：根据国际惯例，无正本提单付货是根本违约，承运人不得享受提单中免责、责任限制条款的保护。但英国上议院在PhotoProductionLtdV.SecuricortransportLtd［1980］中已经推翻了无单交货属根本违约， ...
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当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。但双方约定的违约金，过分高于所造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以 相应的附随义务。如果双方在购房合同中没有就该项违约约定违约金，根据《合同法》的相关规定，买方只能要求卖方赔偿因卖方户口未迁移而造成的经济损失。 ...
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建材市场经营户提供一些防范及解决纠纷的对策以供借鉴。 一、规范内部管理，认清买方主体 [概要] 目前，建筑行业工程分包、转包现象十分普遍，一些工程甚至多次转包。 ：月结30天”等一些较容易模糊的术语，尽量把具体的付款时间约定清楚。 6、违约责任条款：如果合同由对方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约 ...
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原则的要求而要承担更多的义务；而在另一次交易中你就可能成为买方了，因而你就会享受由诚信而带来的更多的保护。也就是说由于在现代交易 以合同为个案，以图例的方式加以说明。 交易过程成立生效履行完毕 侵权 缔约 过失 缔约过失 违约 侵权 说明： （1）诚信原则具体化而产生的责任至少要包括：缔约过失、违约和 ...
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