卖方伪造证件即是违反了共有人的意思表示。 如果买方已经获得了产权，交易行为的瑕疵是否导致交易行为的无效？ 此时要考虑三个问题：（1）买方已经支付了在市场上相当 ，许多结果就不一样了：（1）卖方要将价款返还给买方。（2）既然合同无效，买方要将钱还给银行，以消灭抵押。这里需要证明的就是买方是善意取得该房屋 ...
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追认，信用社可以撤销合同，只有商场追认了合同才有效。因此魏某的行为属无权代理行为，该抵押合同无效，商场作为被代理人无义务履行合同。信用社只能向魏某个人要求偿还 的代理关系。 正是由于法人虚拟说，英美法认定公司高级职员的交易行为是代理行为。而代理行为本质上是涉及本人、代理人和第三人的三角关系，因代理而 ...
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的规定，“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的(民事行为无效)”。《民法通则》第五十八条还规定：“当事人因(无效民事 作为生产者、经营者的大公司、大企业之经济力恰成——强弱悬殊的对比，于是造成交易能力之不平衡。”“消费者纯为满足生活上的需要而购买商品，所购买商品的范围 ...
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办理手续;对其不利时，就可以不办理手续，这显然对买方不公平，并带来交易风险。所以必须建立不同效力内容在不同的时点生效的理论才能解决这个问题。对于股权 主流看法，考虑主流导向，考虑大家是否认同这些做法。 四是社会效果，如果认定法律行为无效，会带来一个什么样的潜在后果，会对社会造成什么样的影响，会对人们的 ...
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之日起超过20年，当事人一方提出诉讼时效抗辩的，法院不予支持。 (2)一方依据无效合同而占有对方财产是非法的，因非法占有处于继续状态，因此权利人可随时要求对方 明显损害国家或第三人利益等法律明确禁止的交易行为。在合同签订时，权利人应当知晓其行为的法律后果，明知合同无效而履行合同的，从规制此类违法行为的 ...
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。事实就是，在实际生活中既不存在物权合意，也不存在债权合意，只存在交易行为。在物权或者债权的概念出现之前，讨价还价的交易者们不可能知道正在进行的是 债权行为违反法律的强制性规范或禁止性规范时，比如买卖毒品，物权行为也会因为违法而无效；在违反法律规定买卖黄金的情况下，因为当事人持有黄金是合法的，物权行为 ...
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分类标准：利益的公与私 归纳民法中引起效力瑕疵的诸般标准， 诸多引起法律行为无效的原因， 归根到底可以将其分为两大类： 一类是以保护一般的、抽象的 外在利益是纯粹的赢利之利益， 还是公共事业的代表。例如一般国有企业与私人之间的交易关系， 二者主体都与国家间形成税收关系，故从民法角度二者与社会公共利益之 ...
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。 民事行为的法律效果由法律规定。大多数民事行为都是有因行为。法律规定无因行为的目的是保护交易安全。在民事行为的无因性问题上，学术界分歧很大。现以 票据行为的无因性，指法律规定票据行为不因原因行为无效而当然无效。票据行为包括基本票据行为和附属票据行为，票据行为的无因性应该包括两个内容：（1）票据行为的 ...
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第911条规定：对无受领赠与或遗赠能力的人所为的赠与或遗赠行为无效，即使利用有偿合同的形式或假借第三人的名义时亦同。依 协议不得对抗第三人；另一方面，确认表见行，了为有效，有利于保护交易安全。（3） 注释： （1）FLOUR et AUBERT Les Obligations.3I7 （2）FLOUR ...
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根据我国民法规定，未经共有权人同意，产权人擅自处置房产，其处置行为无效。在房屋交易市场上经常可以见到夫妻一方卖房，其配偶没有提供同意出售房产声明的 情况，如果事后出售方想毁约，通常会以配偶不同意出售房产为理由要求法院确认合同无效。遇到此类纠纷，法院将如何处理？这类案例与我们息息相关。买卖双方通过中介 ...
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