进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证;甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房 一方长期使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以 ...
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的结果、那是违章建筑查处问题，即使在允许农民出卖住宅以后有人借出卖住宅之名行房产开发之实，那仍只是规避法律的违章建筑的查处问题。说到底，后两点理由所涉及 有权自由处分房屋所有权，如转让、互易、分割共有产权、遗赠、设立抵押、出租或出借、抛弃，当处分导致所有权和宅基地使用权异主时，房权人对宅基地使用权人在 ...
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1年未动工开发的，征收土地闲置费；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。要规范土地出让公告和合同的内容，加强房地产开发用地供后监管，对违反土地 2005年6月1日起，本市对所有的房地产交易税收征收实行一条龙管理，对受理房产权属交易涉及的各类税收的征收和代开发票窗口进行整合，减少环节，方便纳税人，实现 ...
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表达意志、民政部门的登记行为违法侵犯了自己的合法权益，与此同时，丙以共有财产分割为由提起民事诉讼。 本案的争议点：其一，在实体方面民政部门对甲在婚姻登记 的原告主体资格问题。在计划经济制度下我国实行福利分房，其特点是产权属于国家，使用权归个人，采取房管局管理、单位分配、个人承租，这既体现为一种合同承租 ...
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任何人和营利组织。这 类学校才能享受政府给予的各种免税，如所得税、土地税、房产税等优惠，才能接受社会和个人依法以扣除税收的捐赠，才能得到政府的资助 界定。民办高校 产权主体的明晰，不仅要做到所有权、占有权、收益支配权、使用权等四大权利的合理分割与重组，保证产权的充足权能，而且要做到各产权要素内部的相对 ...
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、在离婚时，应对夫妻双方已取得的部分房屋产权认定为夫妻共同财，并折价予以分割。夫妻婚前一方单位所分配的公有房屋，婚后由夫妻双方共同出资购买的，原则上 需要适当考虑照顾子女和女方权益的原则。这样享有房屋买卖权的一方就享有对房屋的使用权。对于按揭贷款的债务，因双方是该按揭贷款合同的借款人或者在婚姻关系存续 ...
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、在离婚时，应对夫妻双方已取得的部分房屋产权认定为夫妻共同财，并折价予以分割。夫妻婚前一方单位所分配的公有房屋，婚后由夫妻双方共同出资购买的，原则上 需要适当考虑照顾子女和女方权益的原则。这样享有房屋买卖权的一方就享有对房屋的使用权。对于按揭贷款的债务，因双方是该按揭贷款合同的借款人或者在婚姻关系存续 ...
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这表明了集体土地和国有土地在土地市场中的不同地位， [15]可以说这种城乡分割的二元土地制度是导致小产权房的产生与发展的根本原因。因此实践中有 》第2条规定在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 [4] 李长健 ...
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用益物权。其产生决定于社会主义市场经济体制的确立，因为在市场经济体制下，仅有房产的交易而无地产的交易，不能形成真正的房地产市场。[1] （二）与 所有权，只是持有。每个人持有地产被拟制为 estate，拟制使用权可脱离所有权独立存在，并在内容、时间上随意分割。所以有学者建议借鉴英美的终生地产权、租赁地 ...
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的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让 转移登记。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人据此向登记机关申请办理 ...
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