内的注意义务仍难以奏效的情况下，如借款人提供虚假的财务资料，签订了借款合同，那么商业银行是否就山穷水尽没有了救济的渠道呢?也不尽然，根据《合同法》第54 经催讨无效时，应及时向法院申请拍卖抵押物，或用抵押物补偿债务。由于质押权、抵押权具有优先于一般债权，优先于破产债权受偿的特性，因此它在银行债权保全中 ...
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意见（试行）》、《金融资产管理公司条例》、中国人民银行办公厅《关于商业银行借款合同项下债权转让有关问题的批复》（银办函【2001】648号）等等。单 抵押权人随之发生变更，并需到有关部门重新办理登记手续，否则，将因为没有办理抵押权人变更手续而丧失原有的抵押权利。然而，重新办理抵押登记手续存在诸多问题： ...
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，抵押权人随之发生变更，并需到有关部门重新办理登记手续，否则，将因为没有办理抵押权人变更手续而丧失原有的抵押权利。然而，重新办理抵押登记手续存在诸多问题：一 合同债权不得转让。如果对这一条不作出专门解释，公司收购的许多借款合同债权项下的最高额抵押合同将因此而无效，抵押人将因此而免责，从而使本来回收已经 ...
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合同，其后又以同一房屋作标的物与丰乐信用社签订抵押担保合同，以此作为借款合同的担保。前一房屋买卖合同，作为买受人的李某以支付购房款，接收房屋的债权 。李某仅能要求丰乐农技站承担返还购房款并赔偿相应损失的违约责任。后一抵押担保合同，抵押人丰乐农技站与抵押权人丰乐信用社不仅签订了书面的抵押担保合同履行了 ...
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，一审法院没有查明涉案债权诉讼时效再次届满的事实，仅因中汽公司第一次对借款本息进行签章确认即认定诉讼时效重新起算，属适用法律不当。 裁判要点 本案的 《和解协议书》是否记载至今该债权早已超过诉讼时效期间和抵押权存续期限的内容，都不影响对《抵押借款合同》项下2310万元贷款本息超过诉讼时效的认定。 再次 ...
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合同关系，其一是转让特定资产收益权及其回购债权和相应抵押权的债权转让法律关系，其二是具有增信担保作用的差额补充法律关系。江苏信托公司和农行昆明分行基于《 罚金，直至逾期的回购款全部支付完毕。河北省高院认为：纵观整个《合同法》有关借款合同出借人的权利，仅仅是向对方主张返还本金和支付约定的利息。如果借款人 ...
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承包人的指示，运送至施工企业“承包”工程项目以外的工地的，或者相对人将实际承包人所借款项汇至与施工企业或工程项目无关的银行帐户的，也即无证据证明交易与 的期限为六个月，白建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。建设工程款优先受偿权属于法定抵押权，担保的是工程款债权，主债权转让的，担保物权 ...
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担保手续，明确约定担保方式。以不动产担保抵押的，如房屋等需签订抵押合同，并到相关部门办理抵押登记，否则抵押权不成立。对于动产质押，仍需签订质押合同， 、国家强制力得以执行。如果债务人已经履行的，不得要求债权人返还。????四、诉讼时效问题。借款合同的诉讼时效为两年，从债务履行期满后计算，如果未约定借款 ...
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承包人的指示，运送至施工企业“承包”工程项目以外的工地的，或者相对人将实际承包人所借款项汇至与施工企业或工程项目无关的银行帐户的，也即无证据证明交易与 期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 建设工程款优先受偿权属于法定抵押权，担保的是工程款债权，主债权转让的，担保物权 ...
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利息要约定，利率高低要有度 《合同法》第211条第1款规定；“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不付利息。”这一规定自然对 完善担保抵押手续，这样万一借款人出现赖帐或无法偿还债务的情况时，便可行使抵押权来对自己的权益进行挽救，或要求保证人履行保证义务。 6、注意催要，及时起诉 ...
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