。由于没有一部统一的土地规划法，土地宏观失控的问题往往要依靠政策调整。比如1997年4月15日，《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的 宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律 ...
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修正案第2条的规定，我国只许可两种土地所有权存在，而且只许可农村农民集体经济组织的土地所有权依征用的方式向国家土地所有权转换。这样，宪法确立了不许可土地 内容在这一部分。关于土地所有权目前我国所规定的两种土地所有权仍然有保留的必要。因为，国家土地所有权的建立涉及政治体制问题和宪法修改问题，所以不能更动 ...
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所有权可以直接适用或准用物权法关于一般所有权的规范，但是因其主体特殊性带来的特殊问题仍然得需要特殊法来解决。2.国有土地所有权只是创设可流转的不动产物权基础 ，并确立国家或其他主体房屋所有权准用个人房屋所有权规则。（4）不动产地役权、人役权、典权等规定。（5）农村集体土地所有权规范，确定农民集体所有权 ...
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。最后应增设关于瑕疵担保责任的条款：各共有人对于他共有人因分割而得之物，按其应有部分，负与出卖人相同的担保责任。五、农村土地所有权共同共有 主人翁感丧失殆尽，少数权利行使者以“所有者”的代表而作威作福，陷入腐败。对于集体土地所有权问题，笔者赞同韩松的观点：由于全国人民在全国范围内对生产资料的共同占有， ...
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土地承包经营权进行合理分割，否则就是对国家或集体土地所有权的侵害。 二、关于离婚案件中土地承包经营权益的确认 在审理具体离婚案件时，为保护离婚当事人的 妇女的基本生活保障权。因此，要高度重视这个问题，坚决反对封建主义思想和陈规陋习，依法保护农村妇女应当享有的土地承包权。同时因女性生理上的原因，以及各种 ...
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但是国家立法机关至今尚未制定关于农村征用补偿的专门法律，以调整征用补偿法律关系。土地管理法第四十七条涉及征用补偿问题，却没有对农民房屋等私产的补偿标准 政府及有关部门以行政文件、命令、通知处分农民私产。2.非法剥夺了农民的私产所有权主体地位由于缺乏法律对征用补偿法律关系的界定和规制，有的地方由镇政府与 ...
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三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的 单位的征地补偿费用和其他有关费用。第五十条 地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。第五十一条 大中型水利、水电工程 ...
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用地使用权具有私权性质,对于中国社会来说,它们是新的财产存在形式,与所有权具有同等的财产意义。按照2002年《农村土地承包法》的规定,通过家庭承包取得的 抵押物上抵押人与债权人之间的关系以及有抵押担保的债权人和一般债权人的关系,关于相邻关系的规定在于协调不动产相邻各方之间的利益关系。与其他法律（如税法 ...
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转移手续的，债务人未履行债务，债权人主张根据以房抵债协议请求确认共对房屋享有所有权的，债权人应当履行清算义务。33、当事人在债务清偿届满后达成以房抵债 机关未对违法占用耕地的行为进行处理之前，人民法院不宜直接审理民事纠纷。（六）关于农村房屋买卖纠纷处理的问题35、现阶段，我国城市化还处于较低层次，农村 ...
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