对各地区而言。在土地登记法中，应该统一登记的程序，以满足统一大市场的需要。 统一权属证书即登记机关下发的土地权利文书应当具有统一性，而不能像现在 指城乡建筑 ┃土地使用权)、耕作权(指一切种植、垦殖、养殖 ┃的权利)、地役权、人役权、抵押权 c关于可转让的他项物权的制度 这一体系不同于其他学者观点的 ...
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的具体立法模式而言，可参照我国关于征收的立法以及法国的公共地役权模式，由《物权法》对公共地役权作出统领性规定，概括规定其设立条件、程序和补偿原则，并由电力 为客体的地票交易制度。其具体内容为：农村土地所有人或宅基地等集体建设用地的使用权人，将其建设用地复垦为耕地，经土地管理部门验收后，发给等量面积建设 ...
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权力，以权谋私；同时，作为土地转让价值的土地补偿费，无法由集体成员的农民直接支配，而被各级基层政权截留，导致了类似其他集体财产的所谓人人所有，人人无权的 和经营权，农户以承包权入股参与经营和分配。[7]第三种思路是废除农村集体所有权，实行土地的国有化。笔者认为，选择哪一种模式应以是否能促进我国生产力的 ...
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同时也规定不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。但实践中已经出现水权转让的实例，并得到了政府的认可。据报道，我国第一笔水权交易在浙江 之下的机关之间不得提起行政诉讼。[19](P27)在日本，此类纠纷一般是通过民事诉讼程序解决的。[20]我国《水法》并没有明确规定地区间水事纠纷必须先经上一级政府 ...
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对各地区而言。在土地登记法中，应该统一登记的程序，以满足统一大市场的需要。 统一权属证书即登记机关下发的土地权利文书应当具有统一性，而不能像现在 指城乡建筑 ┃土地使用权)、耕作权(指一切种植、垦殖、养殖 ┃的权利)、地役权、人役权、抵押权 \c关于可转让的他项物权的制度 这一体系不同于其他学者观点的 ...
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。但自1998年九届人大常务委员会对《森林法》进行修订以来，我国的林业资源状况已发生了巨大的变化，《森林法》中关于林权转让的规定已不能适应新情况的需要。 使用权。可见，森林、林木所有权和森林、林木、林地使用权是可以依法转让的。同时，法律法规对集体林权流转的客体还进行了限制。根据《森林法》第十五条和《 ...
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承包经营权的物权化不是要将土地化为私有，它并不会使所有权人丧失所有权，国有土地和集体土地的性质不会改变，但是，物权化强化和扩大了土地承包经营权的权能， 可以商品化，可以入股、抵押、转让、转租、代耕、典当、继承，以适应现阶段农民外出打工、种田大户的专业化、机械化生产等农村新的生产方式，真正实现统分结合的 ...
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实际情况，可以继续将村委会作为所有权行使主体，未来制度完善的重点是设定农民集体所有权行使主体的权利和义务，使其能够享受利益承担义务。 （二）进一步 生态环境监督义务。 （六）完善自然资源民事合同备案制度 合同备案是现行一些自然资源民事合同的必要程序，如农村土地承包合同。合同备案可以将合同置于政府和公众 ...
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、《基本农田保护条例》、《城镇土地使用税暂行条例》、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地调查条例》，等等。国务院有关部门制定和出台了相应的 法制化。 本次修改《土地管理法》，对公益性建设用地征收、农村集体建设用地流转、土地出让收益以及土地出让后的闲置等重大问题，应当在坚持利益平衡原则下进行审视 ...
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。例如父亲去世以后房产没有分割，由母亲管理使用，最后母亲又去世了，这个财产由农村的老大继续使用，老二在国外几十年后回来向法院提起诉讼。假设他以侵害 房屋的所有权人，我就根据这一点行使物权请求权，请求法院保护我的所有权，因为构成要件简单，因此物权请求权行使的程序就特别方便，只须提供证明自己享有物权的证据 ...
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