让与的模式，符合法解释学关于非典型合同适用法律的规则。同时有其缺点，那就是它不符合当事人的原意，违反了意思自治原则。 第二种处理方案：将一包债权 含有催收债务的内容，只要债权人没有提起诉讼或者申请仲裁，请求债务人履行债务，按照《担保法》第25条第2款前段的规定，保证人免负保证责任；如果债权人已经提起了 ...
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完全适用共有权的基本原理。在实践中将建筑物区分所有权纠纷适用普通的共有权规则处理，是不正确的。但是这并不能否认建筑物区分所有权的性质具有共有权的 ，已经非常成熟和完善，可以解决实践中的问题。 3、关于优先权问题 关于优先权，有的意见应当在担保法中规定优先权，有的不主张规定优先权。 反对优先权的基本理由 ...
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解决。这些问题大约有四点:1)知识产权法在与民法典的固有体系之间的关系如何处理?2)侵权行为法应否独立成编3)人格权法如何体现其立法价值?是否也应该独立 了混乱。比如,中国立法出现了要求债权合同必须以不动产登记、动产交付作为生效要件的规则(我国担保法第41条、第64条等),出现了债的合同成立时必须具有 ...
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超过诉讼时效的，立法上应对超过部分作无效处理的规定，即保证期间的约定不得超过2年，否则超过部分无效。 七、《担保法》中关于保证期间立法的不足与完善 反观我国《担保法 ，(参见 奚晓明：《论保证期间与诉讼时效》)或从起诉之日起算或从判决生效之日起算，但显然二者都是没有充分的理由。 王伯琦：《民法总则》， ...
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未受清偿时，抵（质）押物的所有权转移为债权人所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第57条第1款、第96条重申了禁止流质 能为后顺序担保物权人所预见。于此两种情形，法律上该如何处理，需进一步研究。 [19]同前注6,季秀平文。 [20]参见[日]近江幸治：《担保物权法》， ...
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还贷时，其住房依法（注释4：2005 年12 月21 日施行的最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第1 条规定：对于被执行人所有的已经依法 发生纠纷如何解决，是适用担保法还是保险法，部门法的规定有矛盾不健全。对保证保险中投保人、受益人或保险人权益的保护、纠纷的处理理应适用保险法。但是《 ...
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是指开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售的做法，违反了建设部关于不得给一平方米单位产权颁发“房屋所有权证”的有关规定。拆零销售实质上是诱导 》第九条规定：“房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。”按照中华人民 ...
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不具有法律效力的。 （二）商品房认购书的生效 在实践中，很多开发商为筹集建房资金，在未取得商品房预售许可证前就开始进行认购，并与客户洽谈商品房认购书 适用》韩延彬《人民司法》2003年第6期 [5]最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的理解与适用》李国光等主编2000年 [6]《浅析 ...
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不具有法律效力的。 （二）商品房认购书的生效 在实践中，很多开发商为筹集建房资金，在未取得商品房预售许可证前就开始进行认购，并与客户洽谈商品房认购书。 》 韩延彬 《人民司法》 2003年第6期 5、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的理解与适用》 李国光等主编 2000年 6、《 ...
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善意第三人。可见，特殊动产的权属变动仍是交付生效，在特殊动产变动登记前，物权变动实际已经在当事人之间生效，只是未经登记不能对抗善意第三人。这也 问题呢？本文在此提出基本设想与同仁共商。 关于如何便捷地实现抵押权，物权法和《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）有着不同的规定，导致执行过程中有着程序的 ...
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