广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的 五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定 ...
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假象，并以违约金、保证金等各种名目骗取贷款客户签订虚高借款合同阴阳合同及房产抵押合同等明显不利于贷款客户的合同。单方面肆意认定贷款客户违约，并要求贷款 高于高利贷，所以一定程度上救人于水火，根据相关法律法规（如2015关于民间借贷司法解释和相关小贷公司规定，年利率超过36％就是不受法律保护的高利贷） ...
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不得违反国家有关限制借款预期利率的规定。而更早前的司法解释中(最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条)规定：民间借贷的预期利率可以适当 高于银行 会很难。另外的话就是要其产权是否清晰，借款人跟房产所有人是否为同一人或者是否属于小产权房，小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由 ...
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法律规定宅基地使用权不得设定抵押，但对宅基地上的合法建筑物却并未禁止抵押。结合国家关于赋予农民更多财产权利、开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的政策 镇二堡村北京南路243号房产（房屋所在土地用途为宅基地）为抵押物，并办理了抵押权登记。借款到期后，谢广元、肖小秀未依约还款。2015年8 ...
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离婚，在离婚协议书中约定双方一致同意将登记在甲男名下的一处夫妻共有房产归独子小甲所有。该协议书经双方签字后由婚姻登记机关办理了离婚手续。但是房屋 的当事人之间的一种有目的的、具有一定道德义务性质的赠与行为。 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第八条规定：离婚协议中关于 ...
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纠纷，应通过民事方式处理。 其二，房屋尚未建成，开发商采用售后包租的方式进行房产预售。由于我国《商品房销售管理办法》第11条第2款明确规定，房地产 ，20130722（013）． [4]刘新民．非法吸收公众存款罪去罪论兼评《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2010]18号） ...
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纠纷，应通过民事方式处理。 其二，房屋尚未建成，开发商采用售后包租的方式进行房产预售。由于我国《商品房销售管理办法》第11条第2款明确规定，房地产 ，20130722（013）． [4]刘新民．非法吸收公众存款罪去罪论兼评《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2010]18号） ...
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善意，且不是有偿取得，不符合善意取得的法定条件。终审判决认定程某某赠与冯某某房产与车辆的行为有效，系适用法律错误。再审法院认为，程某某擅自处分夫妻共同财产的 有针对性的明确规定，但婚姻法司法解释（一）第17条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一 ...
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其无法依据民事诉讼法提起上诉或者再审。在现行法律制度下，B除了可以依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第5条和第42条 ，并且将产权登记在A与C二人名下。A欲与C提起离婚诉讼，为了独占房产，便让其母亲B向法院提起房屋权属确认之诉。A伪造其妻子C的全权委托书 ...
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项债权类资产，因债务人大多已经停业、关闭甚至破产，由债务人直接偿还的可能性非常小。从类似案件经验分析，应将重点放在债务人成立及经营期间的资本充实情况， 否则就没有任何价值。至于胜诉之后，房产手续如何完善，房产如何处置不是现在需要考虑的问题，待将来一并解决。（三）关于XXX土地开发项目从（XXXX）深中 ...
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