变动的效果,但是,二者仍然存在明显区别,其区分直接关系到是否适用善意取得制度的问题。一方面,在有权处分之下,该交易行为是合法有效,不需要借助善意取得 。笔者认为,此种情形应当适用善意取得。尽管该房产为夫妻共有财产,但购买人仍然有对登记簿的合理信赖,如果事后认定该买卖无效,则对买受人显然不公平。[15] ...
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房屋产权过户手续,取得土地使用证和房产证。 二、签约时需要注意的问题 1、开发商相关手续的查验 开发商预售商品房需要具备五证:建筑工程规划许可证、建筑用地规划 身份证或户口簿、《武汉市商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实, ...
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在这些业务中,商业银行可以对各种机构和个人提供多种形式的贷款,也可以对票据进行贴现,但不能买卖金融债券和企业债券,更不用说住房抵押贷款债券。然而 上借款人违约,银行可以依法对抵押房产处置,但是实际上缺乏关于处置抵押物的法律程序规定以及如何安置居民的规定,造成难以处理抵押物的问题。为规范抵押权人和抵押人 ...
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学界的强烈批评。5针对物权变动的问题,最近司法实务界有所更张,对传统的合同成立于物权变动合一的模式予以修正,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法若干问题的 成立的前提是所有人吉春公司不能解除第一个买卖合同。这涉及合同法定解除及其限制的问题。吉春公司能否以相对人迟延十天支付价款为由解除合同?依《 ...
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,是否应当在物权法中规定典权制度,是我国法学界长期争论的问题。本文将深入探讨典权在我国现实的法律体系中是否有设立的必要。 [关键词]典权制度 物权法 质疑 一典权的 物权效力,但仍可以通过准用债权法关于附买回条款的买卖的规定,而使当事人的利益获得保护,不致影响法律关系的稳定,因此废止典权于实际并无害处 ...
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:按照预告登记制度,只要张三与开发商签订了商品房预售合同,张三就可以拿着买卖合同书去登记机构办理预告登记,由登记机构在登记簿上记载某号房子已经卖给了 日)规定:“一般的农村典当关系,今天仍准其存在”。国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》(1965年12月3日):“今后对于出典房屋一般 ...
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。 现房按揭是指在商品房建成之后,购房人与开发商签订商品房买卖合同并支付部分价金,不足部分向银行申请贷款并将所购房产的有关权证提交银行作为贷款担保的购房 2002年6月1日,最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》,明确规定了建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。上述法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-10151.html -
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, 对于未签署劳动合同应否支付二倍工资的问题, 2014年北京市高院、北京市劳动争议仲裁委员会《关于劳动争议案件法律适用问题研讨会会议纪要 (二) 》、2015年云南省人力 年版, 第42页。 25胡吕银:《现代物权思维下对公司财产权利结构的新解析》, 载《法学》2012年第2期。 26江平、孔祥俊: ...
//www.110.com/ziliao/article-801961.html -
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, 对于未签署劳动合同应否支付二倍工资的问题, 2014年北京市高院、北京市劳动争议仲裁委员会《关于劳动争议案件法律适用问题研讨会会议纪要 (二) 》、2015年云南省人力 年版, 第42页。 25胡吕银:《现代物权思维下对公司财产权利结构的新解析》, 载《法学》2012年第2期。 26江平、孔祥俊: ...
//www.110.com/ziliao/article-795938.html -
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使用的房产,或者购房者已交付全部或大部分款项而尚未交付的房产,因违背了《破产若干问题规定》,解除合同的目的不合法,故解除权不得行使。持这一观点的 价款的交易习惯,笔者认为结合案件具体情况,或可参照适用《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第36条:买受人已经支付标的物总价款的百分之 ...
//www.110.com/ziliao/article-793995.html -
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