的，抵押权实现后，租赁合同对抵押物受让人不具有约束力；抵押人未书面告知承租人抵押事实的，造成承租人损失的，抵押人承担赔偿责任；如果书面告知承租人该财产已经 报告或中期报告）； （6）资金使用项目情况及还款计划； （7）关于股权担保的法律意见书。 第十一节 外商投资者股权质押 第4.11.1条 股权质押 ...
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另外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第48条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理”。《城市房地产抵押管理办法》属部门规章，其 此时，如购房人提起诉讼，要求银行依按揭贷款合同承担违约责任或承担赔偿购房人损失的责任，房产商可以有独立请求权的第三人身份加入诉讼或购房人与房产商共同 ...
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合同法中，所以责任与债没有分离。笔者认为是后者。《合同法》总则第七章专章规定违约责任，分则各章有关于违约责任的具体规定。《侵权责任法》规定的责任 与其他请求权竞合。以上述例题为例，甲对乙得主张合同上的租赁物返还请求权、返还原物责任请求权、侵权赔偿损失请求权与不当得利请求权。与按照所有物返还请求权的思路 ...
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合同法中，所以责任与债没有分离。笔者认为是后者。《合同法》总则第七章专章规定违约责任，分则各章有关于违约责任的具体规定。《侵权责任法》规定的责任 与其他请求权竞合。以上述例题为例，甲对乙得主张合同上的租赁物返还请求权、返还原物责任请求权、侵权赔偿损失请求权与不当得利请求权。与按照所有物返还请求权的思路 ...
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合同法中，所以责任与债没有分离。笔者认为是后者。《合同法》总则第七章专章规定违约责任，分则各章有关于违约责任的具体规定。《侵权责任法》规定的责任 与其他请求权竞合。以上述例题为例，甲对乙得主张合同上的租赁物返还请求权、返还原物责任请求权、侵权赔偿损失请求权与不当得利请求权。与按照所有物返还请求权的思路 ...
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实践，制定本解释。 一、关于一般规定 第一条因抵押、质押、留置、保证等担保发生的纠纷，适用本解释。所有权保留买卖、融资租赁、保理等涉及担保功能发生 债权人的，人民法院不予支持。 第十七条主合同有效而第三人提供的担保合同无效，人民法院应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任： （一）债权人与担保人均有过错的 ...
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合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第110条又规定：“ 侵吞购房款或吃差价等。下面本律师将逐一进行分析： 1、 关于全权委托的内容二手房买卖中的全权委托，顾名思义，就是当事人将二手房买卖中己方所享有的 ...
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。若承租人优先购买了该不动产，承租人即进入所有关系，由使用人变成所有人，土地所有和土地利用合二为一，经济利益较高。因此，比经济利益上考察，较为合理的选择是 无法履行与其他买受人签定的买卖合同，此时，其他买受人因为出租人的擅自出卖租赁物行为而造成的损害可以追究出卖人的违约责任而得到赔偿，这恰恰就是对民法 ...
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。若承租人优先购买了该不动产，承租人即进入所有关系，由使用人变成所有人，土地所有和土地利用合二为一，经济利益较高。因此，比经济利益上考察，较为合理的选择是 无法履行与其他买受人签定的买卖合同，此时，其他买受人因为出租人的擅自出卖租赁物行为而造成的损害可以追究出卖人的违约责任而得到赔偿，这恰恰就是对民法 ...
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可追究其违约责任。如因先买权人有重大违约行为而致合同不能履行的，出卖人得解除合同，并得请求先买权人赔偿损失。嗣后出卖人将标的物另行出卖给他人 第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”此即房屋承租人的先买权。关于其效力及行使，《 ...
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