农村宅基地使用权登记 -法学论文搜索

小产权房背后的大问题

的实施细则中规定，有宅基地的农民只可将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内的成员。我国法律的规定可以看出，只有农村居民方可申请宅基地，而且在转让自家甚至是农业用地。作为购房者，其手里有的可能只是一些无效的买卖合同或无效的登记文件。 3、小产权房无法办理法律承认的房地产证书。我国现行法律规定， ...

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小产权房的成因及其合法化路径探析

程序：通过其他方式进行转移的，不予登记发证；对于非法出租或出让集体土地的农村集体经济组织，不予登记发证；对于购买农村宅基地或者小产权房的城镇居民，不予登记小产权房的继承造成了极大的妨碍。身为被继承人的购房者无法取得产权证书与土地使用权证书，没有具体的证据证明自己对小产权房享有所有权，故其继承人也无法 ...

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离婚案件中小产权房的司法处理

。（四）法律属性不同宅基房屋系合法，故拥有宅基地使用权证，且根据2015年3月1日起实施的《不动产登记暂行条例》及2016年1月1日起实施的《部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）中亦再次强调 ...

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浅析小产权房所有权相关问题

“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的，要严肃处理，该追究责任的一定要追究责任。对监管不力使用权证，房产管理机关并不会为其办理房产证。即使是拥有宅基地使用权的农村自己所修建的房屋也是有所有权而没有相关凭证。于是一旦产生所有权的确认纠纷，将 ...

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论土地法律制度体系

的修订完善主要应包括以下内容： 1.土地管理法在体系上应包括总则、土地权利登记管理、土地调查与统计、耕地保护、土地开发与复垦、土地征用、建设用地《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律性质极不明确， ...

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中国物权法的制定及制定中的疑难问题

未建立、完善相关配套制度以前，是不能够轻言在法律上规定、承认不动产登记簿册的公信力的。二、财产所有权方面的难点 1、可否规定财产所有权神圣不可侵犯使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由全国人大制定公布的草案 ...

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中国物权法的制定及制定中的疑难问题

未建立、完善相关配套制度以前，是不能够轻言在法律上规定、承认不动产登记簿册的公信力的。二、财产所有权方面的难点 1、可否规定财产所有权神圣不可侵犯使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由全国人大制定公布的草案 ...

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小产权房为什么应该合法化

年11月28日由国土资源部通过、2008年2月1日正式实施的《土地登记办法》，小产权房占据的土地从形式上大致分为三类：集体建设用地、宅基地所有权和农村集体土地所有权两种。集体土地使用权作为集体土地所有权行使的重要方面，受到了法律的严格限制。集体土地使用权按用途可划分为农用地使用权、宅基地使用权、 ...

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论土地法律制度体系

的修订完善主要应包括以下内容：1.土地管理法在体系上应包括总则、土地权利登记管理、土地调查与统计、耕地保护、土地开发与复垦、土地征用、建设用地管理《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律性质极不明确 ...

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中国农地产权制度的变革（下）

设计需要回答以下问题：1、如何处置集体经济组织、乡镇地方政府？集体经济组织是农村土地的集体所有制单位，包括80多万个村级组织（改革前的生产大队，1997 生子女也是经济的。当然很多地方政府通过罚款、没收财产（包括土地使用权、宅基地使用权等[151]）、禁止超生子女获得土地份额、强制采取节育或绝育措施等 ...

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