件，撤诉及其它的681429件。由于以调解、维持及驳回等形式结案的，依法律规定必须经开庭审理，故此通过正式开庭审判的民事案件比率高达79.7%。如果通过准备 、社情，掌握一些事件的根源和真象。人民法院在审理婚姻、家庭、赡养、继承、宅基地、相邻权等案件时，面对完全陌生的人、事，往往需要付出大量精力去了解 ...
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房屋建成后，原、被告双方的父亲张某某在该房内居住。因袁家岭14号房屋系在农村宅基地上建成的房屋，无房屋产权证，为明确该房屋产权归属，张某某于1994年5月 属于张某所有的诉讼请求事实法律依据充分，依法应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十二条、第三十三条的规定，判决：一、长沙市芙蓉区 ...
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法律保护，在小产权房买卖发生纠纷并诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还购房款并按 ，这种争议也存在过。起草过程中，曾围绕集体土地上的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性等问题 ...
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建筑房屋。申请者无须越界去挤占那一点点土地，因为主管部门往往按照实际需要和法律规定划拨，而且不必交纳土地使用费，或者交纳很少的土地使用费。所以过去很长 、法人和其他组织对土地仅得依法享有国有土地使用权、农村土地使用权、农村土地承包经营权、开荒造林权、宅基地使用权等用益物权。当事人依法取得上述权利，并且 ...
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程序，特别是对有关证据和诉讼时效的注意问题。如村民待遇、行政诉讼、拆迁补偿、宅基地引起的邻里纠纷、家庭暴力、人身损害赔偿等。正如贺卫方教授所言，如果 农民法律援助的范围，除了《法律援助条例》规定的七类事项外，还应当针对当前农民权益遭受侵害的现实，扩大农村法律援助范围，增加有关农民负担方面的事项、侵害 ...
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程序，特别是对有关证据和诉讼时效的注意问题。如村民待遇、行政诉讼、拆迁补偿、宅基地引起的邻里纠纷、家庭暴力、人身损害赔偿等。正如贺卫方教授所言，如果 农民法律援助的范围，除了《法律援助条例》规定的七类事项外，还应当针对当前农民权益遭受侵害的现实，扩大农村法律援助范围，增加有关农民负担方面的事项、侵害 ...
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有不少人却因购买了二手房而惹上麻烦，甚至造成无法挽回的经济损失。那么，根据法律规定和交易惯例，哪些二手房不能随便买呢？ 一是产权不明确的。物权法第六 ，再申请宅基地的，不予批准。如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。购买城市房屋时一定要查看土地的性质，对于划拨土地上的 ...
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物权的，自事实行为成就时发生效力。三是考虑到现行法律的规定以及我国的实际情况尤其是农村的实际情况，本法并没有对不动产物权的设立、变更、 登记或者注销登记。”也就是说，宅基地使用权不以登记为生效要件。 本条第二款规定，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。本法规定，法律规定属于国家所有的财产， ...
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规定：城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 上述条款中，从 ，也可以属于集体所有。这样的话就导致在全国各个城市之中，城市与城市郊区、农村的界限不是很明显，土地权属不容易确定。这就是到底是国家所以还是集体所有 ...
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请求法院确认房屋买卖合同无效。这类案件的实质，是城市郊区的农村为规避土地征收制度，以宅基地的名义将土地分配给农户建房，以低于商品房的价格出售给城市 房地产市场价格猛涨，出卖人反悔，以违反宅基地禁止买卖的法律法规为由，诉请法院确认房屋买卖合同无效。开始好些法院死抠法律规定，支持了出卖人的请求，认定买卖 ...
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