农村房屋买卖协议效力问题 -法学论文搜索

自由财产制度研究

使用权，因为作为民法的基本原则是地随房走，所以只要确定了房屋的所有权问题就解决了土地的所有权问题；对于其他土地使用权，例如私营企业的厂房所占有的土地的使用权债务已经免责，在三年内仅仅用收入来偿还这11万元也不是不可能的，对于这种协议法院应当支持，特别是在农村，几乎不存在所谓的商品房，所以这种协议显得 ...

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物权法上的自由与限制

层次上的保障。中华人民共和国宪法第13条规定：国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。物权法草案第被撤销时，乙是否仍能取得所有权？此涉及物权行为无因性的问题。即物权行为之效力为其原因行为（买卖契约）所左右者，谓之有因原则。物权行为之效力 ...

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律师担保业务操作指南

第六节担保的变更、撤销和解除第1.6.1条主合同变更与担保效力债权人与债务人协议变更主合同下列实质性内容的，增加主合同债务人责任的，必须取得担保人的条的规定。下列财产可以设定抵押权：（1）城镇居民私人所有的房屋，农村村民私人所有的房屋；（2）建设单位以依法有权处分的国有土地使用权和投入 ...

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物权法上的自由与限制

层次上的保障。中华人民共和国宪法第13条规定：“国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。”物权法草案第撤销时，乙是否仍能取得所有权？此涉及物权行为无因性的问题。即物权行为之效力为其原因行为（买卖契约）所左右者，谓之有因原则。物权行为之效力 ...

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我国农地使用权制度的法律思考

土地承包经营权有一定存续期限。农村土地承包经营权的存续期限是指土地承包经营权在多长时间内是具有法律效力的。期限问题对于土地承包合同双方来说是十分处置集体土地所有权的管理事项，必须经村民大会或村民代表大会讨论决定;对于土地征用协议及土地征用补偿安置方案，必须经村民大会2/3以上村民或村民代表大会2/3 ...

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建设用地使用权期限届满后的法律后果

合同的当事人，设立合同是否具有对抗现建设用地使用权人的效力，值得探讨(参见刘连凯：《建设用地使用期限法律问题研究》，河南大学法学院2010年度硕士学位论文，控制交易风险。仅就住宅建设用地而言，在购房者与开发者所签订的商品房买卖合同中，房屋占有范围内的建设用地使用权期限是合同的当然内容，自不得以不知道 ...

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我国农地使用权制度的法律思考

土地承包经营权有一定存续期限。农村土地承包经营权的存续期限是指土地承包经营权在多长时间内是具有法律效力的。期限问题对于土地承包合同双方来说是十分处置集体土地所有权的管理事项，必须经村民大会或村民代表大会讨论决定;对于土地征用协议及土地征用补偿安置方案，必须经村民大会2/3以上村民或村民代表大会2/3 ...

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我国农地使用权制度的法律思考

土地承包经营权有一定存续期限。农村土地承包经营权的存续期限是指土地承包经营权在多长时间内是具有法律效力的。期限问题对于土地承包合同双方来说是十分处置集体土地所有权的管理事项，必须经村民大会或村民代表大会讨论决定;对于土地征用协议及土地征用补偿安置方案，必须经村民大会2/3以上村民或村民代表大会2/3 ...

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群体性纠纷的“救生艇”——新型城市社区人民调解工作室研究

行动的主要方式。一些外国研究者也有对中国大陆冲突的调查，主要也是关于农村日常生活中的冲突处理（Thireau Hua，2001； Thireau，2003）。然而实际上，做的工作，通过与499弄28号业主F先生进行沟通，就房屋花园的建设、使用问题交换意见，并已拒绝他提出的不合理要求。工作室还将现实 ...

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从近代民法到现代民法(上)

。城市与乡村中出现了大量地产商人，他们以从事土地、房屋的经营和买卖为业。地产商人买卖房屋、土地，决不是因为自己要居住，而是要利用这块土地，，所以苏联不承认人格权可以用金钱赔偿。但金钱赔偿在西方资本主义国家是不成问题的，这叫做“慰藉费”或“慰抚金”（Schemerzensgeld），其他一般情况也不能 ...

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