农村房屋及宅基地转让合同 -法学论文搜索

确定建筑物所有权的依据

地上权相结合,成为地上权人的所有物。我国法借鉴了这种思想及路径,但没有采用地上权的称谓,而是使用了宅基地使用权、集体土地使用权、国有土地使用权、建设用地使用权等的钥匙,即使尚未办理变更登记（过户登记）手续,也已经取得了房屋所有权,只是不能以该所有权对抗善意第三人。此其二。笔者认为,这三种情形都不宜 ...

//www.110.com/ziliao/article-192945.html -了解详情

中国大陆典权的社会实证研究——兼评典权的存废之争

罗超华与王辉明家于1956年所立的典当契约，在当时是合法的。罗对原房屋宅基地合法的使用权应受法律保护。承典人在承典的小院内经批准建房，与契约约定初期的学者曹杰认为，不动产典权虽普遍适用于农村，但对于都市已无重要意义。而当代台湾学者杨与龄则认为，典权有以都会地区及建筑物为标的而发展之趋势。参见曹杰：《 ...

//www.110.com/ziliao/article-162416.html -了解详情

实践中权利作为物权客体的类型化思考

示方法，第228条的一款规定：以应收帐款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。第1、2、3项规定的宅基地使用权不得抵押，依照房地一体主义，因此其上的房屋也不得抵押。但这种做法不利于农村土地的合理流通，应当允许宅基地使用权在农村集体内部抵押。（四）知识产权作为物权客体 ...

//www.110.com/ziliao/article-143336.html -了解详情

正确认识制定和实施物权法的重大意义

并经常发生发包方单方面修改合同，加重农户负担、损害农户利益的情形。这就要求制定物权法，建立完善的用益物权锥度，明确土地承包经营权和宅基地使用权的属于用益由砖瓦房改为二、三层楼房，城乡差别正在缩小。据2005年统计，农村人均房屋达29平方米以上。这种情形，要求从法律上对于私人财产包括动产和不动产物权 ...

//www.110.com/ziliao/article-133468.html -了解详情

我国的土地规划 ——对土地私权的干预及其正当性反思

的影响。农民的个人土地权利包括土地承包经营权、宅基地使用权等。土地承包经营权通过农村集体经济组织与农民签订土地承包合同而取得，故一般不受国家土地规划的影响。按照《城市房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押，可见土地所有权必须与房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-15615.html -了解详情

全国人大常委会法制讲座第二十二讲：物权法律制度

可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。承包经营权是否应当作为物权的各项权利的内容，包括承包人享有的继承权、赠与权、转让权等，并严格禁止发包方通过土地承包经营合同加以剥夺。例如，承包经营人享有在承包的土地上 ...

//www.110.com/ziliao/article-14318.html -了解详情

物权法律制度

//www.110.com/ziliao/article-14164.html -了解详情

完善公益征收征用法律制度的思考

征收的规定应予以适当修改。我国现行土地管理法第四十三条规定，除乡镇企业和农民的宅基地可以使用本集体经济组织农民集体所有的土地外，任何单位和个人的建设用地，都必须申请前，新的国有土地转让和划拨行为在后；从法律关系的双方主体看，被征收人和新的土地使用权人不发生任何直接关系。但在城市房屋拆迁的实际操作中， ...

//www.110.com/ziliao/article-8545.html -了解详情

对《物权法》第一编的反思

就是“例外”的例外了？我国《物权法》一共规定了四种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由 ...

//www.110.com/ziliao/article-553164.html -了解详情

山西省国民经济和社会发展

发电等高效节能产品的产业化。积极发展地源热泵、水源热泵的应用。大力推广合同能源管理等节能新机制。积极推进节能环保产业园区建设。生物产业。大力发展生物转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地经营承包权，确保农民分享土地承包经营权流转收益。完善农村宅基地制度，依法保障农户宅基地用益物权。按照有关 ...

//www.110.com/ziliao/article-288691.html -了解详情

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务

<上一页 31 32 33 34 35 3637 38 39 40 41 下一页>

搜索历史清除