的客体范围是：（1）农村和城市郊区的土地除确定国家所有的部分以外的土地；（2）农村的宅基地、自留地等；（3）法律明确规定或依法确定为 组织代表集体行使所有权。[11]但从实践来看，土地权属不清的现象仍然严重，[12]在发生土地权属争议以后，如果不能确定土地归村民委员会集体所有、村民小组集体所有还是归乡 ...
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）集体经营收入。笔者认为，村民委员会经营管理的农村集体经济组织的财产不能作为村民委员会承担民事侵权损害赔偿民事责任的财产，其理由如下： （一）农民集体所有 宅基地使用权均受法律保护，任何个人或组织不得侵犯。另外，集体土地所有权在收益权和处分权受到国家法律和政府管理限制，在收益权方面，集体所有的土地不能 ...
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经营权制度，整体上即是根据我国二十多年来农村土地利用制度的实践而创设的一种崭新的制度，宅基地使用权亦为我国所独有的用益物权制度；相较于国外的地上权制度， ，四川的火锅传吃于北方地区，麻辣特色均打了一定折扣。不然的话，因地域和气候的不同，不仅不能兼容北方民众的口味而畅销，还会导致食用后身体的不适反应。 ...
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和推行《婚姻法》，当代农村的婚姻事务仍在很大程度上受着传统惯行而不是法律的支配。具体来说，早婚、重婚、近亲结婚、包办婚姻、买卖婚姻、“娃娃婚”、 。因为所谓民间纠纷，无非有关婚姻、家庭、赡养、抚养、继承、债务、房屋、田地、宅基地、山林、水利、承包、经营以及角殴、伤害、损害赔偿等，它们大多发生在家庭内部 ...
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规定。[26] 我国农村的土地产权形式除集体土地所有权外，还包括农村集体对国有土地的使用权，集体组织的成员对集体所有土地的使用权，如宅基地使用权、农村土地承包 问题。其实，土地兼并的根源并不是土地私有及其买卖，而是自耕农的土地所有权不能得到与官绅的土地所有权同等的法律保护，特权阶层凭借法外特权进行掠夺 ...
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规划，需办理相关审批手续，禁止城镇居民到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，说明国家法律、政策对农民住宅及小产权房的对外销售予以禁止，实践中也无法办理 的应当赔偿 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失， ...
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的意义， 十分有限。依照我国现行法律， 土地不能买卖。所以，《民法通则》第71 条规定的土地所有权的处分权能几乎为零。而一种所有权， 如果不 若是集体所有， 则只能用作农民宅基地或农业目的。若用于其它目的， 则先由国家取得所有权， 再由他人自国家手中取得土地使用权。如果比较一下国家对农村集体土地征用的 ...
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；奴婢五口给一亩，类似今天的宅基地。至于各级地方官，则由政府在其任职处附近依官等高低拨付一定数额的公田，但严禁买卖，此为后世职分田之始。[8 。 研究这一民间传统，对于我们理解当下的农村土地集体所有制度的由来及其变迁有重要意义。对于集体所有这样一种土地产权模式，我们不能简单地给它贴上产权界定模糊的标签 ...
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合法的土地使用权。因此，抢占、多占集体土地或他人的宅基地的，一律无效；不按审批权限或程序划拨的宅基地，一般不予保护。 违法建筑,有学者也称违法建筑,从 到法院，法院又无法依法保护，村民怨气大。法院处于一种两难境地。一方面，不能明知是违法建筑出租，也给予保护。另一方面，法院作为地方经济秩序与经济稳定的 ...
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义务。 三、基地使用权制度 （一）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称 等行为方可丧失该权利，否则任何组织和个人不得剥夺该权利。更不能因基地权人对基地不开发利用而强制剥夺之，无论是荒芜或利用，均是基地权人的 ...
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