签订协议并收取原告预付款，原告也入住的情况下，却拒绝履行协议，办理房屋过户手续，被告以该房屋为夫妻共同财产，被告未经共有权人同意擅自处分共有财产的行为无效 对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的，双方对买卖房屋约定明确，产权亦无其他争议，购买的房屋已交付原告入住，并且诉讼发生前被告已领取权属证书的情况下 ...
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城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、移转、变更和他项权利的设定，均为无效。但物权之 后，甲之配偶隐瞒其死亡事实，仍以甲的名义将其遗产中的不动产出售他人并办理了产权过户手续。此例中，善意第三人信赖不动产登记而受让财产，其依法取得的该不动产 ...
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即在彼处！于是，有众多学者杀将出来，或者以不动产物权转让必须办理登记为据，[①]或者以房屋产权过户登记不影响买卖合同效力为据，或者反过来以有关房屋买卖 呢？-既然“愿意登记”之意愿早在买卖契约中作了表达（而且不管承认不承认，“办理登记”已经成为买卖契约所规定的一项基本义务，否则，订立买卖契约干什么？） ...
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琼9006民初1448号、（2019）琼96民终779号 基本案情： 原告杨某香购买房屋一套，产权登记在其名下。2012年1月20日，田某文（杨某香之子） 某文对涉案房屋具有相应的处分权。虽张某未及时查明房屋的产证情况并办理过户，存在一定过失，但并无证据证明张某与田某文之间存在恶意串通行为。 再次，杨 ...
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了J的诉讼请求，认定双方合同应继续履行，Q需要涤除银行的抵押并配合J办理过户手续，还需要承担逾期交房的违约金。 法官提示 二手房买卖有风险，无论是买家 ：查房屋信息，查卖家信息。 签订买卖合同之前，需要去不动产交易中心查一下房屋的信息，包括产权信息和抵押信息等，如遇有抵押或查封的情况需要与卖家作出特别 ...
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2002年4月22日，邵某对海安县城某小区的一处房屋（即本案讼争房屋）进行了产权登记，产权证上标明房屋所有权人为邵某，产别为私有房产，面积为149.57平方米 土地使用证、房屋所有权证交给了原告章某。其后，原告章某要求被告邵某协助办理房屋过户手续，但被告邵某始终未协助。今年5月8日，章某一纸诉状将邵某 ...
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2002年4月22日，邵某对海安县城某小区的一处房屋（即本案讼争房屋）进行了产权登记，产权证上标明房屋所有权人为邵某，产别为私有房产，面积为149.57平方米 土地使用证、房屋所有权证交给了原告章某。其后，原告章某要求被告邵某协助办理房屋过户手续，但被告邵某始终未协助。今年5月8日，章某一纸诉状将邵某 ...
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》一份，由被告将其位于赣州市章贡区沙河镇某村安居住宅一栋三层的房屋卖给原告，价格为240000元。合同签订后，双方即履行了该协议。后因该房系小产权房，双方无法办理产权过户手续，原告向法院起诉要求被告返还房款并支付房款利息。 结果：小产权房买卖合同无效 互相返还房屋及房款 经法院审理认为，双方争议的 ...
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》一份，由被告将其位于赣州市章贡区沙河镇某村安居住宅一栋三层的房屋卖给原告，价格为240000元。合同签订后，双方即履行了该协议。后因该房系小产权房，双方无法办理产权过户手续，原告向法院起诉要求被告返还房款并支付房款利息。结果：小产权房买卖合同无效 互相返还房屋及房款经法院审理认为，双方争议的房屋 ...
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房屋被法院保全查封，开发商无法为被查封的房屋办理相关产权过户手续，但并不影响其继续履行民事行为的法律效力，况且，在徐某提出书面执行异议之前，已经 查封，扣押冻结。 由于本案查封行为发生在诉讼保全阶段，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条，人民法院对诉讼争议标的以外的 ...
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