等紧急时刻才使用纠纷较少，并不突出，但有关征收问题十分突出也发生很多矛盾。征收实践主要体现为拆迁，而这并不仅针对一般的房屋及附属设施， 所有，然其所有权限于埋葬及祭祀之权能，不许放弃。 [11]参见《高家祠堂产权起风波》载《西部商报》2007年5月30日报道， [EB/OL] //gansu ...
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行为，这样不出事才怪。问题出在《城市房屋拆迁安置条例》，该条例未区分征收拆迁和协议拆迁。只要建设单位获得了拆迁许可，就可以与被拆迁人谈安置 并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。 转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为 ...
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泰丰大酒店有限公司与被告山西省大同市土地管理局依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，经协商一致自愿签订了《国有土地使用权出让合同》。 建议近千条，而这些司法建议内容涉及方面大到城市建设、涉农纠纷、信用机制，小到企业管理、银行卡密码、保险赔偿。[40]这些司法建议的权威性以及 ...
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，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此，一旦 货币补偿，也可以实行房屋产权调换。究竟应当如何进行补偿和安置，其具体标准尚不明确。《物权法》第42条规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当 ...
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的隐性流转方式包括转让、出租、赠与、抵押、入股、继承与置换等。隐性流转由于缺乏法律规制，大多属于暗箱操作，由于宅基地使用权归属出现的纠纷会造成流转各方 农民自愿以其宅基地，按照规定的置换标准，换取小城镇内的一套住宅，迁入小城镇居住。这种以宅基地使用权换取房屋所有权的方法看似美好，却存在不少现实问题。 ...
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公报》2010年第10期）东台市人民法院认为：在当事人对房屋建筑工程质量提起的诉讼中，建设单位提供的有关行政管理部门的批准文件，以及勘察、设计、 因该费用尚未实际发生，不予支持。11.为家庭生活消费需要购买汽车，发生欺诈纠纷的，可以按照《中华人民共和国消费者权益保护法》处理，汽车销售者承诺向消费者出售 ...
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交易行为比较复杂，最高人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对房地产开发企业 防止一房二卖，只进行预告登记还是不够的，还要及时办理产权过户，办出自己的产证，才能彻底保证房屋的物权。14、在具体的实践中，如果真的出现一 ...
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早年的土地使用权都是划拨的，划拨给单位去盖职工宿舍，没有缴土地出让金。上世纪90年代开始房改，职工可以购买为个人产权。90年代末，住建部才允许已 续缴土地出让金的问题，专职负责土地纠纷的北京圣运律师事务所主任王优银律师认为，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，我国的国有 ...
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分析。 下面仅结合一具体案例作出分析。案例中是儿子以父亲名义购买房屋。 父亲原住平房，平房系父亲所在单位建设，产权已归父亲。2005年，父亲所在单位对 权。购房权是一种财产期待权，在这种财产权由于身份关系被限定时，不得擅自转让，“顶 名”购买实际上违反这些限制性规定，是无效的。对本案而言，平房换楼房， ...
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活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和 而通过明确过期临时建筑占有人的方式能够有效解决相关的纠纷，可避免因诉争建筑未经行政许可，当事人未办理产权登记手续，不享有诉争建筑所有权。在司法实践 ...
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