买受人接收房屋不影响出卖人对房屋的质量瑕疵承担保修义务。十四、因“出卖人原因”未办理房屋过户登记的认定商品房买卖合同约定买受人委托出卖人代为办证 、是否使用格式条款等因素，对于违约行为重复期间的违约金，择一高标准予以支持。商品房买卖合同约定出卖人逾期取得初始登记和逾期办理过户登记应当支付违约金，买受人 ...
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应尽的维修义务，或虽履行义务但购房者不满意的，可以向所在城市的建设工程质量管理部门投诉，如因维修造成交付时间延迟，购房者可要求按合同约定要求赔偿。经 区内建设运动乐园，吸引了王小姐，经过考察后王小姐与该楼盘开发商签订了《重庆市商品房买卖合同》。但开发商宣传的运动乐园并没有建立起来，并在运动乐园的位置上 ...
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临时使用证），或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。 18.合作建房合同的当事人为解决一方或 或共用部分装饰标准的告示； （3）对商品房各组成部分或共用部分使用功能质量的陈述； （4）对商品房周围环境质量作出的具有明确的公建指标的说明； ...
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房屋质量是否合格。 （五）面积误差比绝对值超出３％或无法办理所有权证 根据《解释》第14条规定，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 买卖合同的主要内容，并且开发商已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同，而不是预约。双方当事人应当按照认购、订购或者预订等 协议约定 ...
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向工商行政管理局举报。当消费者在获得商品或者接受服务后，因商品或服务存在质量问题遭受人身、财产损害，经过与经营者交涉不能得到妥善解决的，可以向当地 公司，开发公司说可以退回当时的店面购房款22万元，其他要求一概不答应。购买商品房的消费者，同样受到《消费者权益保护法的保护》。最高人民法院出台的《关于审理 ...
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但如果双方在开发商支付逾期违约金数额的计算方法上没有约定时，则据最高人民法院商品房买卖司法解释规定：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产 首先要求核查开发商提供的各种房屋交付手续与证件，其次对房屋的质量进行检查，再次按商品房买卖合同及其附件、补充协议的约定对房屋内的装饰、装修设施 ...
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146.该施工安全员的行为构成犯罪吗？ 十一、工程质量及工程质量鉴定问题 147.商品房地基和主体结构沉降质量问题 148.由于施工单位漏振导致砼出现蜂窝状，我 施工资质，没有签订书面合同，没有施工图纸，也未约定工程价格，但工程质量合格，如何结算工程价款？ 166.在没有出全施工图纸的情况下，双方在 ...
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政府采购等环节都可能为权力寻租创造空间，滋生腐败，造成公共租赁住房质量低下、成本过高、重复建设、国家资金大量流失等严重问题。 (四)租金标准 出让金平均价格补贴公共租赁住房公司。这种土地供应制度有助于提高公共租赁住房项目与商品房建设项目的竞价能力，确保公共租赁住房土地供应，有利于建立公共租赁住房用地在 ...
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内面积计价的规定等，使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003] 7号）的出台 鉴定错误，其后果往往是以生命或健康为代价。因此,政府必须制订并强化产品质量安全标准,实行安全标准检验；③严厉制止、打击具有外部负效应的消费行为,如市场欺诈 ...
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施工合同 在建工程转让活动中，施工合同的处理涉及到后续工程的建设、工程质量责任的区分、工程整体的竣工验收等。根据有关法律规定，施工合同的处理 应按照《城市房地产管理法》的规定，依法在取得国有土地使用权的土地上进行商品房开发建设。国家禁止以“现代农业园区”或者“设施农业”为名，利用集体建设用地变相从事 ...
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