合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。（三）故意隐瞒没有 侵害消费者的人格尊严或者侵犯消费者人身自由的，应当停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并赔偿损失。 第五十七条经营者有下列情形之一的，应当停止侵害、恢复名誉、消除影响 ...
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依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 修改意见：删去第一款的 追偿。 二十二、建议恢复第二次审议稿关于让与担保的规定。 理由：我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权 ...
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故侯立森主张桥山公司向其返还已向中国银行永吉支行偿还的贷款本息及相关利息损失，具有事实及法律依据，本院予以支持。 (2022）湘0304民初967号，裁判日期 》的解除系开发商宝安鸿基房地产公司违约导致《商品房买卖合同》解除，田玉怀向建设银行湘潭分行承担的损失赔偿责任最终亦应由开发商宝安鸿基房地产公司 ...
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商品房预售合同的法律保障 对于开发商利用自身的优势地位来同预购方签订商品房预售合同，容易造成预购者的损失，并且仅仅根据合同的条款对开发商进行惩处，远远起不到对 ，避免合同的无效和撤销导致的实际利益的损失。但在实践中，一倍的预购赔偿可能不能完全弥补预购方的损失，例如，随着物价的上涨，2007购买的房屋 ...
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催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第 履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。根据该规定，开发商应当返还购房人的购房款，预付的公共维修基金，并赔偿 ...
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在出现特定情形买受人退房或者解除合同，买受人不可能得到商品房的所有权的时候才会出现利息损失。而在买受人没有主张解除合同的情况下，房屋终将属于 违约金是一方未能充分履行合同责任的情况之下，以给付约定数额的违约金的方式替代损害赔偿的履约形式。违约金的作用在于通过预先的合同约定，在心理上增加合同双方当事人的 ...
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或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量 请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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在出现特定情形买受人退房或者解除合同，买受人不可能得到商品房的所有权的时候才会出现利息损失。而在买受人没有主张解除合同的情况下，房屋终将属于 违约金是一方未能充分履行合同责任的情况之下，以给付约定数额的违约金的方式替代损害赔偿的履约形式。违约金的作用在于通过预先的合同约定，在心理上增加合同双方当事人的 ...
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的存款。2、贷款申请人须提交的有关购房文件：(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行 正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值 ...
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的合法权益受到了侵害，必须弄清楚“侵害方”是谁？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定交付使用的房屋存在 约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”关于违约金的数额问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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