土地承包经营权通过农村集体经济组织与农民签订土地承包合同而取得，故一般不受国家土地规划的影响。而其它非用于农业生产的土地使用权则须经过包括规划部门在内的政府部门的 的规定，有多大的合理性深具怀疑。（四）对土地收回或征收的影响对出让或划拨的国有土地，国家可以为了国家利益或社会公共利益或其它原因而随时收回 ...
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等原因，停止使用原划拨的国有土地的； （四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权 等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。 ...
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规定。 公司成立后一个月以内，非专利技术所有人与受让人（公司）应当签订技术转让合同，并报公司登记机关备案。 第十一条 注册资本中以工业产权、非 。 以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资；城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地 ...
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规定。公司成立后一个月以内，非专利技术所有人与受让人（公司）应当签订技术转让合同，并报公司登记机关备案。第十一条 注册资本中以工业产权、非专利 。以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资；城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地 ...
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转让给本集体经济组织内的成员、转让宅基地使用权的不得再申请宅基地[4]；二是认为宅基地使用权应当与国有土地使用权一样可以自由流转，受让人的身份不受限制，并从 使用证进行变更，为受灾农户自住用地发放集体建设用地使用证，土地用途为住宅，取得方式为划拨；为联建方使用的剩余集体建设用地发放集体建设用地使用证， ...
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并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。相反，上述 。其二，按照现有的征收规定，农民消灭集体土地所有权后，还需要以出让方式获得国有土地使用权，为此，必须缴纳土地出让金。这部分费用，对于村民来说，无力 ...
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登记或者被执行的地上建筑物，从未办理房产登记。如转移过程中出让或者划拨的国有土地使用权、违章建筑、农村未确权的宅基地或房产；二是尚未变更登记，即 较为常见，最典型的情况为，被执行人与第三人签订国有土地使用权出让合同，合同还未履行完毕，土地使用权尚未登记到被执行人名下，被执行人此时享有的只是债权请求权， ...
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在流转土地经营权的同时取得收益并保留土地份额，减去了农户的后顾之忧。（4）完善我国土地使用权的全面流转。国有土地使用权可以通过划拨、出让或承租等形式获得，而对 土地出租给第三方，收取租金，并保持对集体经济组织的承包关系，履行承包合同义务。（3）转让：是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，将未 ...
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清楚土地性质，分清居住用地、工业用地和出让土地、划拨土地的界限，要弄清房屋所有土地性质是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。 土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效；（３）该房屋是某开发商与村里 ...
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。其有以下特征：设立时须根据有关物权的法律法规，如《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等；有关法律法规大多是强行性规范；属于用益 法律有特别规定，否则可自由转让；如果根据出让合同取得，其权利人须支付出让金，根据划拨取得则权利人可无偿拥有；土地所有人或土地使用权人可将物权性质的土地 ...
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