可以理解的。该法第二十五条的措辞中除了表明国有土地使用权受让人的行为违反土地使用权出让合同的违约性质之外,针对土地所有者的无偿收回行为使用了可以一词,这 来看,对权利只宜设置质押而非抵押。事实上,认定土地使用权抵押为对土地实物形态的抵押是符合我国城市土地国有前提下对土地限制部分权能之后的市场流转需要的 ...
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中看出;而类似禁止以土地和社会公益设施抵押的规定、限制土地使用权抵押范围的规定,拍卖划拨的国有土地使用权所得价款须缴纳相当于土地使用权出让金价款的规定等,更 关系,为物权变动的原因行为,属于合同法的范畴;抵押权的设定,是合法有效的抵押合同所产生的结果,属于物权变动的的范畴。按物权变动与其原因行为区分的 ...
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土地发展经济并保障人民生活的需要。重新构建地上权,应以现行的国有土地使用权、农村土地使用权、宅基地使用权、国家或集体山岭、荒地、草原、滩涂造林权为基础,创设 完善抵押权的具体内容。首先,应当规定抵押权的取得。其基本方式为设定,由抵押人与抵押权人依抵押合同为之,采书面形式订立,并应进行抵押权登记。抵押 ...
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四十六条所规定的情形:《担保法》四十二条规定抵押合同应该登记,不登记就不生效,质押合同在交付占有时才生效,没有交付占有就不生效。后来的城市 市场交易机制之外,还有地上权等等各种权利;但是在我们国家能够进入交易机制的就只有国有土地使用权这么一种权利,而没有其他能够进入交易机制的权利,所以它不能够满足我们 ...
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的内容,才能使公有制的优越性得到充分体现。物权法的重要任务是要理顺国家与国有企业的财产关系,确认企业作为独立自主、自负盈亏的企业法人所应有的财产权利,从而 个物权,例如,土地出让以后,土地之上就形成了土地所有权和土地使用权,国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权, ...
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》第2条第5款进而规定:国家依法实行国有土地有偿使用制度。1990年,国务院第55号令发布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,规定国家按照所有权和 土地商品概念的确立,土地使用权抵押被广泛运用于经济生活,不动产抵押趋于完善,抵押权作为债的担保形式立法上从属于债和合同制度已不能满足经济生活的需要。 ...
//www.110.com/ziliao/article-247444.html -
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有些地方规定,债权人(通常是银行)必须出具解除抵押权的书面同意,并且由抵押权人、抵押人及商品房预购人三方签订预售商品房协议书,购买者按协议书约定将款项足额汇入指定 范围。《办法》第28条还有特别规定以在建工程抵押的,抵押合同还应当载明以下内容:(一)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设 ...
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相应地,在进行行政性质的登记行为时,土地管理部门无权对该事项进行考虑。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条 只是面临着一些政策问题以及无法处理的问题。而采意思主义的抵押权设定,关于抵押合同的性质,分析起来会有所不同。 在意思主义模式下的抵押权设定,如果当事人不 ...
//www.110.com/ziliao/article-241063.html -
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》第2条第5款进而规定:国家依法实行国有土地有偿使用制度。1990年,国务院第55号令发布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,规定国家按照所有权和 土地商品概念的确立,土地使用权抵押被广泛运用于经济生活,不动产抵押趋于完善,抵押权作为债的担保形式立法上从属于债和合同制度已不能满足经济生活的需要。 ...
//www.110.com/ziliao/article-231493.html -
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居住房屋居住房屋出售,占用范围内的国有土地使用权随之转移,土地使用年限应在合同中如实记明。土地使用年限为土地使用权证书记载的年限减去已经使用的年限的 ,是指向进行房地产的开发、转让、抵押、租赁的当事人(以下简称当事人)有偿提供居间介绍服务的营业性活动。但国有土地使用权出让的经纪活动除外。5.房地产代理 ...
//www.110.com/ziliao/article-224742.html -
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