发现清末民国民间存在租佃时间长短不同、佃户与地主权利义务分配不同的多种状态。永佃制为佃农对土地的永久耕作使用权，通用的表达方式为永远耕佃、永远为 社会与国家》，中国政法大学出版社1996年版。 {2}杨国桢：《明清土地契约文书》，人民出版社1988年版。 {3}赵冈：《永佃制》，中国农业出版社2005 ...
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后则恒以有约必守为优先，一旦违反即生违约责任，仅在消费者撤销权、试用买卖选择权（《合同法》第171条）等极为罕见的情形下存在例外。其中前者（即成立 集中协议（《反垄断法》第20、21、23条）、划拨土地使用权转让合同（《城市房地产管理法》第40条）也与此相类似。有时候批准被要求在合同成立之前获得，例如 ...
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发包给某建筑公司进行建设，在工程建成过程中，开发商为借款而将该住宅楼工程及土地使用权抵押给某银行，同时开发商委托房地产经纪公司代理预售该住宅楼期房。但是由于开发商没有 ，丙并不知道登记有错误，丙信赖登记的内容是合法、真实的，因此丙与甲订立买卖该房产的合同，即使以后发现登记内容有错误，甲和丙之间的交易也 ...
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诸如最高额抵押、动产抵押、财团抵押、浮动担保、不动产质、权利质、附条件买卖、所有权保留、信托占有、让渡担保、保险担保、设备信托等等名目，种类之多， 要求的反映，可以从第34条抵押人依法承包并经发包方同意抵押的四荒土地的土地使用权可以抵押、第37条土地所有权和耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地 ...
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强制取得私有土地所有权或使用权等等私有财产权，并给予补偿的政府行为。行政拆迁具有公益性、强制性和补偿性的行政法关系属性。商业拆迁实质上拆迁人是通过自由买卖而收购 这里发生的是行政契约（行政合同）关系和行政许可关系，其主体是政府和开发商。在现实的房屋拆迁、土地征用过程中，常常有土地征用与土地开发建设两个 ...
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支付了交易成本但不能单独识别和转让, 虽不能单独确认为资产, 但可以和土地使用权一并确认为无形资产;道路通行权或公共领域知识获取权如果支付了交易成本, 负的债务, 标的物种类、品质不相同的, 经双方协商一致, 也可以抵销。约定抵消权是契约权, 合意达成时同时终止确认资产与负债。 (五) 权利的阻却因素 ...
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土地、房屋权属的下列行为之一：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换 ，客观上为婚姻的AA制契约化背书，为中国家庭资本主义化的号角伴奏，长远来看难以达致良好的社会功用。 税法解释应以何种姿态面对婚姻与房产？税法的社会调控功能 ...
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买受人和第三人利益的同时，却严重损害了出卖人的利益。依物权行为无因性，买卖契约(债权行为)即使未成立、无效或被撤销，对物权行为不发生影响，买受人仍 1月1日生效的《中华人民共和国城市房地产管理法》第6o条和第61条规定，国有土地使用权的出让，及其和房屋所有权的转让、抵押等均应办理登记。新出台的《物权法 ...
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债权化，舍弃原来的借贷或租赁契约之说，主张劳务给付行为之契约，形成两平等人格之间劳务与报酬的交换，劳动成为这种买卖关系的商品，雇佣劳动关系也成为 的比较。都具有社会性，表现为劳动者必须加入到用人单位，与用人单位的生产资料相结合。劳动者只有将劳动力使用权归为用人单位的支配才能实现社会化劳动；都具有过程性 ...
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为小潘买了一套复式住宅。由于怕房屋买卖中有问题，潘大叔还专门请了律师进行了咨询。当他得知他买的这套住房的土地使用权期限为70年时，不禁有些担心，他 的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。即物权法首先尊重当事人的意思自治，体现契约自由；如无约定的，应首先就债务人提供的物保承担责任；对于第三人提供的物 ...
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