的转让而受影响，取决于抵押物在占有移转后的保管、使用状态。该款的规定，对于保全抵押物的交换价值没有实际意义。相反，该款的规定对于抵押物的交易安全则构成 抵押物的效用之目的。《德国民法典》第1136条规定，所有权人对债权人约定承担土地不转让或者不再设定义务负担的，其约定无效。我国台湾《民法》第867条 ...
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权的一种，是指“在不毁坏物的实体（salva rerum substantia）的情况下使用他人物品并收获其孳息的权利（ius utendi fruendi），法学家们认为在这种 的总有制度，其实质上是所有权和经营权相分离的财产制度，是重视土地实际利用的日尔曼社会中的一种特殊的表现形式，它昭示了财产权 ...
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土地使用权的“空间范围”尚无法律规定，但通说认为以满足土地实际利用的空间为限，具体而言，一般土地使用权的空间因其使用目的的不同而各异：“若是将 物权法研究（上）》，法律出版社，1998年版。 ⑵ 孙宪忠：《国有土地使用权财产法论》，中国社会科学出版社，1993年版。 ⑶ 案例来源于江苏法制报（网络版） ...
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是在许多具体制度上参考适用法国人自己的（前）罗马法知识[4]，并就土地以外的其他财产争议也类推（analogy）对不动产上各种关系（relation）的处理， 都会有的体验来看，所谓三段论式的权威司法方法，确实不过是理论上的虚构，法官实际使用的是一种与之相反的逆向思维方式：审阅起诉案卷，形成对案件模糊 ...
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》提出，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化 我国幅员辽阔，区域间资源禀赋存在差异，需要因地制宜，探索建立与各省区市实际情况相适应的土地承包经营权退出模式。如与生态移民相协调的宁夏平罗模式、与 ...
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原则。最近中央政府关于强化耕地保护的指示应当给予足够的重视。因此，应该把使用耕地的权利与使用建筑地的权利在法律上彻底分开。第二，市场经济作为经济机制的基础 土地所有权不可按市场规则转移，但是他们坚持他项物权直接设立在土地所有权上的观点，实际导致了强迫土地所有权进入市场的结果。第二，他项物权的本权基础有 ...
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农田一般应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上，具体比例由国务院根据各省、自治区、直辖市耕地实际情况规定。 （十）将第三十四条第三款改为第三十四条，修改 自然资源主管部门、农业农村主管部门。 （三十三）将第八十五条修改为：外商投资企业使用土地的，适用本法；法律另有规定的，从其规定。 （三十四）增加一条 ...
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债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法 、专利技术、土地使用权的实际价额显著低于公司章程所定价额；设立公司时，为了应付验资，将款项短期转入公司账户后又立即转出，公司未实际使用该 ...
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特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。第二十一条土地 ，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。第七十一条房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任;不构成犯罪 ...
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可否续期、如何续期问题的关注，其中，住宅用地使用权的续期更成为问题的焦点。土地使用权到期问题的重点与核心，实际上是在社会主义公有制的前提下，如何实现市场经济或商品经济 5、10或20年为续期期间，可以根据实际情况研究确定。第四，自动续期应该续缴土地使用费，这是土地国有、使用批给宪法原则和制度决定的。不 ...
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