有赖于这种财产归属关系的变化，以便于市民和专业的市场主体自由选择如何发挥其财产的价值。 物权变动因合同当事人的自愿而生效，这是市场经济的具体体现。从 强烈的反对态度[63]。 (二) 单一原则：纯粹基础合同 在英国和法国，事实上无人知晓物权合同这一特别术语为何物[64]，这是很容易理解的。这两个国家均 ...
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法，该法典仅在台湾地区生效，在我国大陆典权再次成为习惯法制度。 制定物权法应如何对待我国习惯法上的典权，学者意见分歧，分为典权保留论与典权废止论。典权保留 人民法院关于典权案件的批复，有十数件之多。物权法如果不规定典权，因物权法定原则之贯彻，无论旧有典权或者新设典权，将一律无效，当事人正当利益难于获得 ...
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无效。其理由是：其一，此时开发商保留了对特定共有部分的支配权，违背了物权法定原则，并以之为自己长期谋利，侵犯了业主的共同利益；其二，此种情况事实上 可享有的绿地面积。 对于如何明示，学界还有一种观点认为，所谓明示属于个人所有，是指规划确定为个人所有或个人专用的绿地，而不能理解为明示属于个人就是售房合同 ...
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的私有物权，是在公有土地上创造最高价值的制度，在如何提供诱因使建设用地使用权人放心地在土地上从事长期且有效率的投资，就成了土地使用是否有效率的关键因素， 性条文是明智作法[17] 在立法有限的条文下，就物权的规定，无论是否采物权法定原则，都应只规定有实用价值的物权，以节省立法成本和将来的法律师生的教学 ...
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农业要养活总劳动人员的50%已经很不容易了，不给农民国民地位，歧视农村的做法如何再让农民发展起来？（丁瑜，2003）确实如此，在全面建设小康社会的进程中 的规定，相信未来的民法典也会作出相应的规定。但根据物权法定原则，当事人不得创设与物权法定的内容相异的物权类型。而事实上，《民法通则》、《农业法》、《 ...
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出的成文法中心主义，就尤其令人遗憾！从民法典的编纂历史来看，有趣的是，民法典如何处理习惯这一重要的法律渊源，一直是法典化进程所要解决的关键性问题之一。以 的是，现行《物权法》《民法总则》都规定了严格的物权法定原则；在这样的前提下，应尽可能多增加物权制度的供给，提供给当事人尽可能的选择；增加规定典权， ...
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假设或假想中，而在客观的物质世界中是不存在的。所以网络虚拟财产我们便可以理解为“虚构的、不是实际存在的财产”。虚拟的英文词是：virtual。根据《 性的无形无影，是无形的财产。物权法第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”物权法定原则是指物权的种类和内容由民法和其他法律规定，当事人不得任意创 ...
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通过约定加以改变，就表明此类法律规定并非强制性规定。而《物权法》第5条关于物权法定主义的规定被认为是强制性规定，为了避免法律及其理论内容存在矛盾，不宜认定 24条的规定，只有在设立抵押权时例外。(3)《物权法》第24条的规定原则上总揽船舶、航空器和机动车的所有权产生、转让、设立质权、设立抵押权、消灭等 ...
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效力如何。前一个问题的实质是，能否以表见理论解释原则上有效的越权代表；后一个问题的关键是，如何理解第50条规定中的除相对人知道或者应当知道其 ，法律对代表权的限制性规定主要表现为，对于一些特殊的、重大的交易，法律规定法定代表人只有获得董事会、股东大会的同意才能实施，如涉及公司合并、分立、变更公司形式的 ...
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的物权和债权都分别独立成编的前提下，很难理解人格权为什么不能独立成编。 在未来民法典法总则编的构建中如何处理好主体制度与人格权的关系，值得认真思考。原则上 与物权法定在概念上并不能等同。物权法定原则主要是为适应物权公示、公信制度的需求而对物权类型所施加的必要限制，以保障物权制度运转的有效性和保护第三人 ...
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