规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。；第四、五款规定，任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让 处分权的结果，如果没有集体经济组织或国有土地使用权人的同意，则承包合同的协议难以形成，农村土地承包经营权更无从产生。 第三，农村土地承包经营权人在 ...
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在国际法上的一切权力、权利、责任、义务。 第二条 国家公职人员不能以秘密协议终结国际领土、领海争端，否则以叛国罪论处。 第三条 中华共和国在国际关系中， ，河流、水库、湖泊、渠道、行洪道及其堤岸不能归公民私人所有。农民宅基地、自留地不能买卖，农村一定比例的公共用地不能归公民私人所有。 第六条 政府征购 ...
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使用权。 《担保法》第三十七条下列财产不得抵押： 1.土地所有权： 2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五） 最好办理保险手续，并在保险单上注明抵押权人为第一受益人，保险合同的期限应长于抵押协议的期限。如果被抵押的土地因特殊原因受到损害，抵押权人可以根据抵押人让 ...
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《瑞士债法典》第216条规定：以不动产为标的物的买卖合同，须经公证始为有效。购买或者买回不动产的预备协议和合同，经公证后始为有效。法国、德国等国 ，这类合同在登记前也应当经过公证。 与此类似，该法草案第一百六十条规定的宅基地使用权登记也应当先行经过公证。此外还有第一百七十条规定的邻地利用权登记、第一百 ...
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户口后，其承包的责任田（地）、水面和自留地、自留山以及拆迁住宅后腾出的宅基地。 这个法规是1992年8月29日经广西壮族自治区人民代表大会常务委员会讨论通过的地方性 讲用益物权不包括对物的处分权，作为土地承包经营权来讲，除不包括土地买卖权外，其他权能几乎相当于所有权；三是从权利的独立性看，承包经营权与 ...
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保护已经渗透到民法的所有制度中：从《物权法》中农村物权(包括土地承包经营权、宅基地使用权)到合同法中消费者的保护，从弱小的受害人到大企业中的雇用人，都 。反之，如果所有权的交易受到抑制，则他物权必须承担此种功能，如中国禁止土地买卖，则不动产之上的用益物权必须承担土地作为商品要素的功能。 而中国《物权法 ...
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书记抓，形成一人说了算的局面。(2)村会计账中白条子泛滥。在农村，有的买卖双方都没有正式的发票。因此白条子在村会计账目中成了正式发票的代名词，直接 廉政关却成了问题。检察院、街道党工委、村党支部三家共同研究后，一方面决定将宅基地审批、土地出让、征用土地补偿费管理使用等29项村干部的权力、责任及工作流程 ...
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行政。 8、结案方式不同。民事诉讼可以调解结案并且有的案件可以不制作调解书而以协议笔录的方式结案，民事诉讼法第90条规定了不需要制作调解书的几种情况，行政 相对人或利害关系人对其余的行政行为不服，均可以提起行政诉讼。如村委会在批划宅基地过程中的乱收费行为，就不应作为民事案件处理。 第二、如何确定各自的 ...
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的主要义务，不能以对方履行次要义务为由进行抗辨”。⑿登记对抗主义对于解决多重买卖问题意义重大。例如：甲将土地承包经营权转让给乙，乙支付了价金但未 承包经营权的流转方式不能包括抵押。原因在于：一是根据物权法定原则，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。当事人不依法律的规定，不得创设 ...
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《瑞士债法典》第216条规定：“以不动产为标的物的买卖合同，须经公证始为有效。购买或者买回不动产的预备协议和合同，经公证后始为有效”。法国、德国等 这类合同在登记前也应当经过公证。 与此类似，该法草案第一百六十条规定的宅基地使用权登记也应当先行经过公证。此外还有第一百七十条规定的邻地利用权登记、第一百 ...
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