。《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、也属于集体所有。国家为了公共利益 颁布了一系列行政法规和规范性文件，对勘测、设计、施工、监理等做出了具体规定。主要有《勘察测绘工作管理暂行规定》；《建设工程勘察设计合同条例》； ...
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第44条，此条件为：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 规定，是发放个人贷款的重要准则。与个人住房按揭贷款相关的担保、抵押登记等法律法规基本齐全。《公司法》、《证券法》、企业债券管理条例》等有关证券的法律 ...
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投资中的项目公司一般只作为融资中介而存在，本身并不具备自行设计、建设、经营项目的条件。因此项目公司会寻找合适的工程承包商和经营管理者，与之分别缔结工程 公司与项目贷款人、工程承包商、经营管理人、供应商、产品购买人等之间的法律关系也就属于平等主体间的经济合同关系，应适用我国的经济合同法律体系。三、BOT ...
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质量或其他问题的，按合同约定处理；合同没有约定的，依照法律规定处理。三、分析前两种观点，笔者认为，提前使用未经验收的建设工程出现质量问题，既可能 由发包方承担，显然有失公平。这里说的“合理的使用期限”一般应与工程主体结构的设计使用年限相符。如某大厦主体工程设计使用年限为70年，承包方就应当根据建筑设计 ...
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体现了有关建筑市场的法律法规和惯例，规范了当事人的权利义务和风险，决定了建设模式，领引着建筑市场的发展方向，因此工程合同范本的编制非同小可。 国际著名顾问杰西B.格罗夫（Jesse B. Grove III） 评估政府土木工程合同、设计与建造合同的1999版草案。格罗夫报告引言之后的正文第一句话是：“ ...
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存在过错？承包人具有下列情形之一的，应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错：（1）承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题， 有效？承包人要求返还质量保修金的，如何处理？建设工程施工合同中约定正常使用条件下工程的保修期限低于法律、行政法规规定的最低期限的，该约定无效。当事人就 ...
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控制[M]. 北京： 中国建筑工业出版社，2009. [3] 丁士昭。 建设工程项目管理[M]. 北京： 中国建筑工业出版社，2011. [4] 全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会。 建设工程法律法规选编[M]. 北京： 中国建筑工业出版社，2006. ...
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方可从事经营活动；供气方是否拥有石油部分配的用气计划；供用热力国家无统一法律法规限制，主要由各省市城市供热条例管理。5、根据租赁物提供方涉及租赁物 规定的投资项目的资本金比例。4、加工承揽合同中特殊的定作人是否符合法律规定，例如建设工程相关承揽；5、建设工程施工委托方是否具有法人资格、是否属于建设单位 ...
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如此一来，小产权房的开发就又省去了基础设施配套费等市政建设费用。另外工程设计建设的投入、配套开发建设费用（如学校）、应缴纳的税款、营销费用等房地产商 ，进行房地产开发应当利用国有土地。此等规定表明，在农民集体所有的建设用地上开发房地产亦属于法律法规、政策禁止的行为，如果在房屋初建、而购房人已经支付部分 ...
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延误和经济损失，责任由乙方承担。4、乙方应自觉遵守安全造作规程，遵守有关法律法规，如造成人身或财产安全事故，应负责予以赔偿。 5、派专业人员参加甲方 解除合同。 4、甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权要求提出解除合同，甲方乙方双方不承担违约责任。 5、合同解除 ...
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