期限内未要求履行。（二）解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。1 考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。三、律师看法作为长期关注二手房交易的崔 ...
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甲方通知之日起10天内向甲方付清。 8、乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，任何一方可以 合同解除 1、甲方、乙方协商一致，并取得甲方书面盖章同意后可以解除合同。 2、乙方不得将工程的全部或主体或部分单体工程转包给他人，或肢解后以承包的 ...
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甲方通知之日起10天内向甲方付清。 8、乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，任何一方可以 合同解除 1、甲方、乙方协商一致，并取得甲方书面盖章同意后可以解除合同。 2、乙方不得将工程的全部或主体或部分单体工程转包给他人，或肢解后以承包的 ...
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条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该项规定赋予出租人在承租人未经其同意而转租的合同解除权。现实生活中，次承租人为避免出租人以此为 。因为出租人通常是对租赁标的物有处分权利的主体，出租人更能作出该出租物是否可以合法有效出租的判断。因此，出租人的行为使次承租人对其产生信赖，这种 ...
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社会各界广泛的讨论，备受关注和争议。《劳动合同法》是为了改变我国目前劳动合同普遍短期化的缺陷，鼓励当事人订立长期合同，加大了用人单位订立无固定期限劳动合同 内存在，只有符合法定或约定的条件情况下，劳动关系才可以解除或终止。因此，无固定期限劳动合同具有很强的稳定性。 该法之所以引导用人单位与劳动者签订无 ...
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合同会使员工成为企业的永久员工，使员工缺少危机意识和降低劳动效率，这是否意味着铁饭碗时代的回归?虽然国家劳动主毹部门一再引导，指出企业之所以担心，有误 应当体现法律限定内根据各自情况可能出现的变动性，双方当事人有正当理由就可以解除合同，如果用人单位没有正当理由解雇员工则应当向员工制度经济补偿金。而固定 ...
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即使对方并未因此遭受损失或损失极其轻微，对方也有权解除合同。担保是指合同中次要和附属性条款，一方当事人违反担保，对方只能要求损害赔偿，而不能解除合同 也可以决定给予卖方宽限期以促使出卖人力争继续履行，当然买方也可以解除合同并追究卖方的违约责任。在追究违约责任时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额之计算方法 ...
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九十四条第一款规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。由于不可抗力是合同解除的法定事由，不管当事人是否在合同中约定，均可导致合同 难以实现，而且将会严重危及法律秩序和社会公共道德。因此各国合同法大都规定禁止当事人通过免责条款免除故意和重大过失造成的人身伤亡的责任。我国法律明确规定合同 ...
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任何类型的合同均可发生附随义务。此外，附随义务也不受合同是否有效存在的制约，在签约前、签约中和履约后的所有阶段都可能发生。（3）附随义务具有 义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。 3、保密义务 保密义务是指当事人一方对于知晓的对方的商业秘密或要求保密的信息、事项不得对第 ...
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履行合同义务吗？这明显是行不通的。 在当事人不履行合同后，是否必须无条件要求当事人继续履行合同？这是不能一概而论的，就像《合同法》第一百一十条规定的 内未要求履行。除此之外的民事合同，当事人是要无条件继续履行的，是不能以牺牲违约金为代价单方解除的。 所以，那种抱着以为可以以牺牲违约金为代价单方解除民事 ...
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