以低价获取上海车牌照,法官也因涉嫌参与造假受到处分。 无独有偶,在国家出台房产调控政策后,苏州一些法院也反映,当事人用同样手段,虚构债务以房抵债, 。当事人持法院出具的调解书要求阻却执行的,应不予支持。 10.当事人持房屋买卖合同诉至法院要求确认权属的,人民法院应当释明,要求当事人变更诉请为继续履行 ...
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按揭贷款购房涉及的法律关系较为复杂,由于签订房屋买卖合同和取得房屋产权之间存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等原因,导致对婚前一方利用银行贷款购房 时就已经确定下来。依照这种意见,一方婚前签订房屋买卖合同并支付首付款的,权属登记在该方名下的,无论房产权属登记系婚前取得还是婚后取得,均系该方的 ...
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造成巨大损失。 (二)资金监管制度形同虚设 在房产中介领域,房产中介公司都要求业务员在收取中介服务费或购房意向金等款项后,在规定的期限内,将款项缴入公司账户。但该 10日,上、下家就薛某办理的徐泾镇高泾路的一处二手房交易达成了买卖合同,同时公司与上、下家分别签订了佣金确认书。此时薛某产生了侵吞该笔业务 ...
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,比如什么情况下补偿、补偿多少、怎么补偿、补偿的受益对象怎么确定或者以什么期限确定,等等,因为这是一个技术性条款,操作不好,容易带来更多的问题,交易 现有的法律政策完全可以调整这些法律关系。现行《合同法》以及房产交易方面的法规、司法解释,对房屋买卖合同的解除制度、撤销制度和无效制度,都有比较完善的规定 ...
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房时,首先应该预先调查核实。 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构进行核实,二手房中介也有义务向 哪些问题呢?王清凭借多年的经验建议,首先,应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记之后。其次,应约定具体的违约 ...
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物房屋尚在建设中,交易标的物所有权的转移是依合同中约定的期限,并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或者失去法律效力的根据。因此,商品房 第四十四条第二款的规定:商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十条 ...
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向法院起诉,认为被告迟延于2004年11月4日履行义务,导致其比规定的期限超过374天才取得房地产权属证书,请求判令由被告给其支付违约金17162.30元。 认为:原告张艳霞与被告大都置业公司于2003年1月23日签订的商品房买卖合同有效。被告应在交付房屋后60日内即在2003年11月30日前将由 ...
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对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等,在离婚案件中往往成为财产 ,在实务中坚持贯彻照顾子女和保护妇女利益的原则进行判决。 离婚诉讼中房产分割争议的种类及难点 ---四川鼎立律师事务所张承凤 —— 随着我国社会经济的发展, ...
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因买卖发生的,魏某在办理产权登记申请时,提交了其与房地产公司签订的房屋买卖 合同、购房发票及相关的税费收据,符合法定登记条件。因此登记机关向魏某 变动效果的观点 是十分错误的,它违背了私法自治的原则。就登记效果而言,房产登记行为并不赋予相对人不动产物权(不动产物权基于当事人对物权变动的意思表示而产生) ...
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权属登记的分类(1)总登记。总登记是指县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。登记机关认为需要时,经县级以上地方人民政府 其房屋所有权人,依据其与周德来签订的房屋买卖合同,自制一份与周世元房屋买卖合同。孙继福向房产登记部门提供周世元的房屋所有权证、房屋买卖合同 ...
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