人有权要求解除合同，并且要求赔偿房屋差价损失等。■法官提醒 避买“风险房”要分三步走 二手房买卖中的法律问题很多，不同的房产类型、交易方式，都可能 ，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的，中介公司一般在提供北京市存量房屋买卖合同格式范本的同时，还会提供一份补充协议，补充协议记载双方除房屋买卖合同 ...
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根据《中华人民共和国合同法》纪相关法律、法规只规定，甲乙双方就合作开展房产中介代理事宜，在自愿、平等、公平的基础上，达成如下协议，共同遵守：一、甲方 甲、乙双方任何一方隐瞒另一方而将双方提供的信息私自促成交易的，被隐瞒方仍有权利向私自促成交易方要求支付本合同约定的利润分成。四、违规处理1、如果甲乙任何 ...
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不动产物权经过登记后，善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易应受到法律保护；对内效力是指应审查当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。 放弃自己的民事权利应受到法律保护，行使任意撤销权应受到一定限制，故应认定夫妻房产赠与合同中的放弃任意撤销权的约定有效。受赠人据此请求继续履行赠与合同 ...
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齐全，对合同上的条款认真分析，而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办理交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部房款， 你的房地产证的问题.目前只有等.想了解一下什么是集资房?二手在建集资房转让要签合同了要注意些什么?律师：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行 ...
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一段时间，有时候婚前购房但产权证在结婚后取得，对于该类房产是否为共同财产，上海法院以购买房产、签订合同的时间点作为确定产权性质的标准，并没有以房产证 ，一旦不动产物权经登记，善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护；对内效力则应探究当事人的真实意思表示来确定真正权利人。实践 ...
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是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。4、 为共同所有。但从上海的实际出发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，因此，在婚姻关系存续期间，以共同财产出资，将原有的 ...
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到支持，家事代理及善意取得的界限在司法审判实践中很难区分。而一般此类房屋交易转让的合同款与房屋的真正市值相差巨大，将使配偶方的利益受到严重损害。而且在 产权登记薄上登记的一方在另一方不知情的情况下非法处分该房产的情况。虽然按照合同法这种房屋买卖合同是效力待定的，虽然法律也赋予了另一方追索房款的权利， ...
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各自履行了合同义务。如果被上诉人未支付房款，则上诉人不可能给被上诉人办理房产过户登记，也不可能交付房屋。关于举证责任问题，由于整个交易过程已经结束 约定付款在先，交付房屋及过户在后。故一审判决认定上诉人与被上诉人在合同中约定被告(ZHH)一次性付清全部购房款，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证 ...
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先生50万元的损失，中介公司不服提起上诉。近日，北京市第一中级人民法院审理这起居间合同纠纷上诉案件，判决驳回上诉，维持原判。 2011年3月11日，徐先生接到某 注意到相应的风险，以免给自己带来不必要的损失。 李顺涛律师提醒，房产交易存在很多细节和安全隐患，建议房屋买卖的各方在进行房屋买卖过程中，为了 ...
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内容可以概括为四个方面： 1、对金融市场的宏观调控 金融交易合同，无论是贷款合同，还是证券交易合同，从合同法的角度来看，都是当事人双方之间的权利义务关系。 ，整个房地产市场与金融贷款市场开始被调理好转。全国城市空置5000多万平米房产，以及被房产占压银行大约几千亿元贷款资金，重新流动起来。又间接带动了 ...
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