执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 5. 房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。 6. 房地产经纪组织未按规定期限 ，等到消费者交付款项准备办理手续时才明白过来。而且也有不少如被抵押等房产依然在上市流通，造成消费者受骗上当。 三、 关于依法规范、稳定发展房地产 ...
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，均由统一的登记机关负责。 关于登记机关统一性的问题，广州、深圳等地已实行房产、地产证合一的制度，但并未为全国性基本法律所承认。我们认为，物权立法应 生效，但当事人得另行约定。这里的生效一般指合同生效，如《城市房地产抵押管理办法》第31条规定：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。这样的规定不仅在理论上 ...
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，均由统一的登记机关负责。 关于登记机关统一性的问题，广州、深圳等地已实行房产、地产证合一的制度，但并未为全国性基本法律所承认。我们认为，物权立法应 生效，但当事人得另行约定。这里的生效一般指合同生效，如《城市房地产抵押管理办法》第31条规定：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。这样的规定不仅在理论上 ...
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的情况。案例一，某典当行与某公司直接签订了借款协议，之后又签订了房产抵押担保。名为典当，但是并未到房管部门实际办理抵押权登记手续，同时也未签署 ，并支付综合费，利息以及违约金，提供担保的公司承担连带责任。 我们认为，认定典当合同的效力主要是看双方当事人之间的典当法律关系是否合法成立，典当的法律特征是否 ...
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。但实际上，在目前施行的城市房地产管理法中，只规定了商品房预售合同应当报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，也没有规定登记后生效。如果将 判例研究》，人民法院出版社2002年版，第19页。 [23] 孙宪忠：《抵押合同未登记时当事人的法律责任问题》，引自中国民商法律网。 [24] 对此 ...
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四十九条规定住宅建设用地使用权届满的，自动续期。从根本上解决了城镇居民对自己房产的后顾之忧。 五、《物权法》对财产共有部分的修正 （一）按份共有的共有人 和其他动产和航空器船舶车辆等抵押物，在《物权法》第一百八十八条中变更为以抵押合同生效为条件的抵押物，同时规定，未经登记，不得对抗善意第三人。可见，以 ...
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。法院一审判决如下：被告房产处在案外人未出具委托手续的情形下，即将原告之房产设定他项权利登记，应对其行政行为程序违法予以确认，考虑撤销该行政行为 所涉利益予以利益衡量： 根据相关法律规定，房地产抵押权的设定条件有二：房地产抵押合同和房地产抵押权登记，即抵押登记仅是房地产抵押权设定的必要要件之一,仅有 ...
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关系，又引申出来了另一法律关系即按揭贷款关系。购房者为了购得房产必须同时履行两个合同，在两个合同履行过程中，经常发生出卖人、购房者甚至按揭银行违约的情况。 证明的事实或者提供虚假商品房以预售许可证明； （ （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （ （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿 ...
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资格证书》的会计师事务所、审计师事务所等社会中介机构进行。关于土地、房产的评估结果应经有关土地、房产管理部门确认；对证券资产的评估应委托有证券资产评估资格 抵押财产时应当通知抵押权人，必要时由受让产权人与抵押权人签订新的抵押合同并办理相应手续。?改制企业要及时完善工商登记手续。工商部门应根据《中华人民 ...
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执业经纪人出租、出借经纪执业证书。5.房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。6.房地产经纪组织未按规定期限办理 特点，等到消费者交付款项准备办理手续时才明白过来。而且也有不少如被抵押等房产依然在上市流通，造成消费者受骗上当。三、关于依法规范、稳定发展房地产中介 ...
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