完成债的权利义务，仅有“房屋买卖合同”，并不导致房屋所有权的转移。后者是一个物权契约，物权尤其是不动产物权，是以登记为内容和标志的，因为我国2007年 就能减少诉讼纷争了。” 一位不愿透露姓名的房管局工作人员说，在他工作的徐州房地产交易大厅，经常会听到前来办理房产登记的群众对于契税交纳时间从“房屋买卖 ...
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是注重当事人意思一致的内容，而轻视意思表示的形式。合同自由被认为是神圣不可侵犯的权利。在《法国民法典》1134条第一款规定依法成立的契约，在缔结契约 掌握的最好不过的工具。[2] 二、从一份房屋买卖合同看格式条款的流弊 就我国目前来说，电信，铁路，房地产合同中普遍大量存在格式条款，而且给消费者经常造成 ...
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劳动人民之间的宅基地租赁契约是否承认和保护的问题。根据１９５０年颁布的土地改革法和１９５４年宪法的规定，国家依法保护农民的土地所有权，允许出租、买卖土地，所以李理 税系由郑明德以董三耳名字交纳而后抵扣租金，１９６７年至今再无交纳房地产税款。 ３．第一、二审法院审理情况： １９８１年董文忠受其他几房（ ...
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, 甚至保留公司原班人马。四是股权转让可依法节税。例如, 甲公司要取得乙房地产公司的烂尾楼项目, 有两种思路可资选择: 一是购买乙公司的建筑物 转让合同。 八、慎重对待和处理无效或可撤销的股权转让合同 与普通商品买卖合同不同, 股权转让合同的签订与履行不仅直接影响转让双方的切身利益, 而且波及合同外 ...
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企业取得廉价土地使用权。10、以划拨方式取得土地使用权并享受减免税费优惠政策后，房地产开发企业以市场价出售商品房，使国家给予部分居民的土地优惠变成了开发者的收益。 则对交换价值全部或一部之支配。 （六）明确规定土地使用权的概念、种类、内容、行使方式、取得方式、流转方式、丧失原因等。 （七）统一国有土地 ...
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的立法模式，纳税抵押自抵押物登记之日生效。具体而言[1]：（1）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，需要提供县级以上地方人民政府 之后，担保人基于某些合理正当理由，也可以要求变更担保的形式，或者双方约定的其它内容，如将抵押担保变更为质押担保等。只要这种变更不至于减少税收的安全系数，且 ...
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的立法模式，纳税抵押自抵押物登记之日生效。具体而言[1]：（1）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，需要提供县级以上地方人民政府 之后，担保人基于某些合理正当理由，也可以要求变更担保的形式，或者双方约定的其它内容，如将抵押担保变更为质押担保等。只要这种变更不至于减少税收的安全系数，且 ...
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利益；利益衡量 【写作年份】2010年 【正文】 违法合同的效力判定无疑是一个关涉契约自由的重大问题。近年来，学说就此的讨论颇多，其用意便在于改变违法即无效 ，具有公法性内容的规范也得以在民法中规定。[15]尤其是在中国，民事法律常常不具有完全的私法特征，而是混合有较强的公法因素。《房地产管理法》、《 ...
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。（比如 《认证认可条例》规定，电脑 （单台电脑除外）必须经过认证，那么买卖未获得强制性产品认证证书及未加施中国强制性认证标志电脑的合同是否有效? 笔者认为 未按出让合同约定进行投资开发就转让其土地，则其转让合同就违反了《城市房地产管理法》第 38 条第 1 项和第 39 条之规定。但需要注意的是， ...
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贷款是与办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖相提并论的，而所有这些行为，都应该属于专业性的金融行为，所指向的应该是金融 ：某开发商欠银行贷款3000余万元，无力偿还。法院裁定以820万元拍卖作为抵押物的房地产。开发商欲回购，但无资金。于是，在笔者的引荐下，一温州商人同意 ...
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