授益内容规定不同。又如，内蒙古自治区《城市房地产开发经营管理条例》规定：“设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还 全国人民代表大会常务委员会第十九次会议通过的《全国人民代表大会常务委员会关于加强法律解释工作的决议》同时废止。”对这一规定，全国人大常委会法制工作委员会副 ...
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出现。 （四） 明确买受人的法律地位 《解释》第1条规定：本解释所称的商品房买卖合同， 是指房地产开发企业出卖人， 将尚未建成或者已经 德。普通法国家惩罚性赔偿制度研究--以英、美、澳、加四国为对象[J].环球法律评论， 2013 （04） :139-155. [4]陈业宏， 洪颖。食品安全惩罚性赔偿 ...
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开发商利用这一漏洞实施欺诈行为， 例如：商品房的证件不齐全；开发商本身不具备开发房产的资质；商品房本身存在重大质量问题， 但是开发商却故意隐瞒， 导致无法实现房屋 出现。 （四） 明确买受人的法律地位 《解释》第1条规定：本解释所称的商品房买卖合同， 是指房地产开发企业出卖人， 将尚未建成或者已经竣工 ...
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的开发商利用这一漏洞实施欺诈行为， 例如：商品房的证件不齐全；开发商本身不具备开发房产的资质；商品房本身存在重大质量问题， 但是开发商却故意隐瞒， 导致无法实现房屋 的出现。（四） 明确买受人的法律地位《解释》第1条规定：本解释所称的商品房买卖合同， 是指房地产开发企业出卖人， 将尚未建成或者已经竣工 ...
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的开发商利用这一漏洞实施欺诈行为， 例如：商品房的证件不齐全；开发商本身不具备开发房产的资质；商品房本身存在重大质量问题， 但是开发商却故意隐瞒， 导致无法实现房屋 的出现。（四） 明确买受人的法律地位《解释》第1条规定：本解释所称的商品房买卖合同， 是指房地产开发企业出卖人， 将尚未建成或者已经竣工 ...
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； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 依据上述条款之规定，有两种情形可以适用解除合同， 第一、商品房预售 依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售，是指房地产开发经营企业（开发商）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付 ...
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商品房交付条件的法律规定及应对策略 根据《商品房销售管理办法》第30条“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。”《山东省 或约定的交付条件，同时合同中没有明确约定如何处理，买房人又有哪些应对的法律依据呢？ 根据《合同法》第148条“因标的物质量不符合要求，致使不能 ...
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、事业单位内部分房的纠纷。⑤军队内部的房屋纠纷。 17、内部认购不受法律保护 答：现在有些开发商在领取销售许可证前，就开始搞内部认购。内部认购 和使用权等权益的争议。 房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖 ...
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的，以权属登记为准。在执行人民法院确认土地、房屋权属的生效法律文书时，应当按照人民法院生效法律文书所确认的权利人办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。 房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；（二）被执行人购买 ...
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时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。当然，这些规定的适用领域限于房地产开发企业作为出卖人、标的物为尚未建成的或已竣工的新建商品房的买卖合同 基础理论的要求，需要探究清楚。 基于系争案件的案情，按照一审民事判决书关于违反法律、行政法规等强制性规定签订的合同无效的判决理由，检索合同法第52条关于 ...
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